Maison de plain-pied à Graulhet avec jardin et confort moderne
Description
Située dans un quartier calme et recherché de Graulhet, cette maison de plain-pied de 100 m², construite en 1982, offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Elle dispose d’un séjour lumineux avec une cuisine moderne ouverte, prolongé par une véranda idéale pour la salle à manger ou un espace détente. Le coin nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, une salle d’eau récente, et une seconde chambre actuellement utilisée comme bureau, donnant accès à une véranda supplémentaire et à une petite cuisine attenante. Ces espaces peuvent facilement être transformés en une suite parentale indépendante de 27 m². Un garage attenant permet l’aménagement d’une troisième chambre. À l’extérieur, un jardin intime de 329 m² sans vis-à-vis, facile d’entretien, invite à la détente. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres double vitrage avec moustiquaires, volets roulants électriques, chauffage gainable, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques et alarme. Idéalement située au cœur de Graulhet, à deux pas de toutes commodités, cette propriété allie confort et tranquillité, dans un environnement privilégié. La maison est bien entretenue et offre des prestations modernes adaptées à une vie paisible.
En résumé
- La maison de plain-pied fait 99,68 m², construite en 1982, offrant un espace de vie confortable et bien pensé, idéal pour une vie de famille ou en résidence principale.
- Elle dispose de deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu’un espace bureau qui pourrait être transformé en suite parentale de 27 m², apportant flexibilité et potentiel d’évolutivité.
- L’intérieur est modernisé avec une cuisine ouverte lumineuse, une véranda, une salle d’eau récente, et des équipements modernes comme climatisation réversible, chaudière gainable, panneaux photovoltaïques, et alarme.
- L’extérieur propose un jardin sans vis-à-vis, facile d’entretien, de 329 m², parfait pour profiter du calme tout en étant à deux pas des commodités de Graulhet.
- La maison est vendue à 199 000 euros, avec un prix net vendeur de 190 000 euros, offrant un excellent rapport qualité/prix pour une zone recherchée et calme.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 2:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3530030
- Prix: 199 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 99.68 m²
- Superficie du Terrain: 329 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 157 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 260 € - 1 760 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 157
- A+
- A
- B
-
157 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 € (4.74% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
