Maison de plain-pied semi-individuelle à Marles-les-Mines
Description
Située dans un secteur paisible, cette charmante maison de plain-pied semi-individuelle offre une entrée, deux chambres, des WC séparés, une salle de bain, un salon/séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, un cellier et une véranda. À l’extérieur, vous apprécierez un jardin, un garage et plusieurs dépendances. La maison est saine, en excellent état, sans humidité, avec un simple détapissage récent, facilitant ainsi la personnalisation de votre intérieur. Elle dispose d’un raccordement au tout-à-l’égout, du double vitrage PVC, et ne nécessite pas de grands travaux. Diagnostiqué avec un DPE en classe D, cette propriété constitue une belle opportunité à ne pas manquer.
En résumé
- Vous avez une maison de plain-pied semi-individuelle de 70 m², construite en 1949, située dans un secteur calme à Marles-les-Mines, avec un jardin de 475 m².
- Elle comprend deux chambres, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’un cellier et une véranda, idéal pour un confort quotidien.
- La maison est saine, en excellent état, sans humidité, et n’a besoin d’aucuns gros travaux, avec un raccordement au tout-à-l'égout et du double vitrage PVC.
- Le prix de vente est fixé à 99 500 €, dont 93 000 € net vendeur, une opportunité intéressante pour investir dans un bien avec peu de charges futures.
- Avec un DPE en classe D, cette maison offre un bon compromis entre confort et consommation énergétique, parfaitement adaptée pour un premier achat ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 6:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3179415
- Prix: 99 500 €
- Surface du Bien: 70 m²
- Superficie du Terrain: 475 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 237 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 300 € - 1 810 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 237
- A+
- A
- B
- C
-
237 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 93 000 €
- Honoraires TTC: 6 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 500 € (6.99% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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