Maison de plain-pied à Monistrol-sur-Loire avec terrain et potentiel

Découvrez cette maison de plain-pied d’environ 86 m² située à Monistrol-sur-Loire, dans un secteur calme et agréable, sur une parcelle plate et arborée de 1110 m² entièrement close par des murs en pierre, offrant une vue dégagée. La propriété comprend une grande pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, une cuisine meublée et partiellement équipée, deux chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, un bureau, un grand dressing, une buanderie fonctionnelle, un garage de 12 m² et une petite dépendance en bois de 16,65 m². Côté confort, elle est équipée d’un chauffage individuel au gaz avec chaudière installée en 2022, d’une isolation périphérique des murs et des plafonds, de menuiseries en double vitrage, d’une charpente métallique et est raccordée à la fibre optique. À noter que la construction est en partie préfabriquée, avec une extension en moellons traditionnels, et qu’elle nécessite des travaux d’assainissement individuel (fosse septique non conforme), de couverture en fibrociment à prévoir, ainsi que des rafraîchissements. Ces travaux, estimés entre 60 000 et 100 000 euros, permettront de valoriser le potentiel de cette belle opportunité de cadre de vie paisible, proche de toutes commodités. La maison bénéficie également d’un extérieur exploitable sans vis-à-vis. La présente annonce a été réalisée par un agent immobilier régulièrement immatriculé, agissant pour la SARL EN APARTÉ. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- La maison fait environ 86 m² habitables, avec une parcelle de 1110 m² entièrement close, offrant un environnement calme et privé.
- Elle comprend une grande pièce de vie lumineuse, deux chambres dont une suite parentale, un bureau, un dressing, une buanderie, un garage de 12 m² et une dépendance en bois de 16,65 m².
- Elle est équipée d’un chauffage individuel au gaz avec chaudière installée en 2022, une isolation des murs et plafonds, ainsi que d’une menuiserie en double vitrage, garantissant un confort moderne.
- Le terrain est parfaitement exploitable, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée, mais nécessite des travaux pour l’assainissement, la couverture en fibrociment, et des rafraîchissements, estimés entre 60 000 et 100 000 euros.
- Située à proximité de toutes commodités, cette maison représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec un potentiel de valorisation intéressant.