Maison de plain-pied de 119 m² à Saint-Michel-en-l’Herm avec jardin et performance énergétique B

  • 274 900 €
A vendre
85580 Saint-Michel-en-l'Herm, France
Maison de plain-pied de 119 m² à Saint-Michel-en-l’Herm avec jardin et performance énergétique B
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  • Maison
  • Type de Propriété
  • 3
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 2
  • Garages
  • 119
  • m²
  • 2008
  • Année de Construction
A vendre

Maison de plain-pied de 119 m² à Saint-Michel-en-l’Herm avec jardin et performance énergétique B

85580 Saint-Michel-en-l'Herm, France
  • 274 900 €

Description

Située dans la commune paisible de Saint-Michel-en-l’Herm, cette maison de plain-pied construite en 2008 offre un cadre de vie agréable à deux pas de la laiterie locale. D’une superficie habitable de 119 m², elle repose sur un terrain clôturé de 1 500 m², comprenant un jardin spacieux, calme, offrant intimité et idéal pour accueillir des enfants, des animaux, créer un potager ou profiter d’un espace détente en extérieur. La maison bénéficie d’une excellente performance énergétique avec une classification B grâce à un chauffage géothermique, assurant des économies d’énergie, un confort thermique optimal, tout en étant écologique et à faible consommation. La pièce de vie lumineuse combine un salon et une salle à manger avec une hauteur sous plafond et des volumes généreux, créant une ambiance conviviale. La cuisine moderne, ouverte et fonctionnelle, est idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Une grande arrière-cuisine ou lingerie, modulable selon les besoins, offre de nombreux espaces de rangement ou un espace technique. La dépendance et le garage permettent de stationner deux véhicules, de stocker des outils ou de réaliser des activités de bricolage. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Des travaux de rafraîchissement, comme la peinture, sont à prévoir pour personnaliser la maison selon votre style. À proximité, vous trouverez tous les commerces essentiels (boulangerie, boucherie, supérette, coiffeur, restaurant, pharmacie) ainsi que des services (école, collège, office de tourisme). La région, préservée par la nature, offre de nombreuses activités culturelles et de plein air : balades dans la Marais-Poitevin, île de la Dive, tourisme vert, ornithologie, accessibilité aux plages et territoires littoraux proches comme Luçon ou L’Aiguillon-sur-Mer. Profitez de cette occasion sans frais d’agence élevés, avec une formule de vente fixe à partir d’un montant abordable, sans exclusivité ni avance de fonds, grâce à ZEROPOURCENT, l’immobilier autrement !

En résumé

- Cette maison de 119 m² construite en 2008 offre un espace de vie spacieux avec un salon-salle à manger à haute hauteur sous plafond, parfait pour une vie conviviale.
- Le terrain clôturé de 1 500 m² vous garantit calme, intimité et espace pour un jardin, un potager ou pour accueillir famille et amis.
- Avec un classement énergétique B et un chauffage géothermique, votre consommation d’énergie sera optimisée, garantissant des économies et un confort thermique durable.
- Elle dispose de trois chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés et d’un espace buanderie modulable, idéale pour une famille en quête de praticité.
- Pour votre confort, deux places de stationnement sont disponibles dans le garage ou dépendance, et quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser la maison.

Détails

Mis à jour le novembre 8, 2025 à 9:12 pm
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1255368
  • Prix: 274 900 €
  • Surface du Bien: 119 m²
  • Superficie du Terrain: 1500 m²
  • Chambres: 3
  • Pièces: 5
  • Salle de Bain: 1
  • Garages: 2
  • Année de Construction: 2008
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: B
  • Indice de Performance Énergétique Global: 94 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): A
  • Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 15/01/2024
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 1 010 € (année de référence : 2023)
  • Note actuelle du DPE: 94
  • A+
  • A
  • 94 | Classe d'énergie B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

Copropriété

  • Soumis au statut de la copropriété: Non
  • Procédure d'alerte/redressement: Aucune

Honoraires

  • Prix hors honoraires: 270 000 €
  • Honoraires TTC: 4 900 €
  • Prix total TTC (honoraires inclus): 274 900 € (1.81% à la charge de l'acquéreur)
  • Charge des honoraires: 1

Adresse

Voir sur Google Maps
  • Ville St michel en l herm
  • Code Postal 85580
  • Quartier/Secteur 5 minutes de ste hermine
  • Pays France

Calculateur de prêt immobilier

Mensuel
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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Terrain à bâtir de 1715 m² à Sommières avec vue exceptionnelle
Terrain constructible de 2053 m² avec vue sur les montagnes à Barcillonnette
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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