Maison de village avec garage à Loudenvielle, proche Peyragudes et Gênos dans la vallée du Louron

Charmante maison de village traditionnelle située dans la vallée du Louron, à proximité de Gênos, Loudenvielle, Peyragudes et du Col de Peyresourde, célèbre en cyclotourisme. Offrant une superficie habitable de 85,92 m² répartie sur 3 niveaux, cette propriété comprend un salon avec cheminée à bois, une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres avec rangements, une salle de bain mansardée avec balcon, ainsi qu’un espace de stationnement extérieur et un garage clos pouvant accueillir un ou deux véhicules. Le bien dispose d’un chauffage au fioul avec fenêtres en PVC ou bois, double vitrage, et un assainissement collectif. Son environnement naturel préservé offre une qualité de vie exceptionnelle, avec un accès facile aux stations de ski et aux sites touristiques alentours. Un potentiel d’amélioration énergétique est envisageable grâce à un audit thermique accompagné de possibilités d’aides financières.

- Cette maison de village de 85,92 m² répartie sur 3 niveaux offre un espace de vie confortable, avec une grande pièce de vie de salon/salle à manger et une cheminée à bois, idéale pour profiter de soirées chaleureuses.
- Elle possède deux chambres équipées de placards, une salle de bain mansardée avec balcon, ainsi qu’une cuisine indépendante avec espace de cellier, offrant tout le confort nécessaire pour une résidence principale ou secondaire.
- La propriété dispose d’un stationnement extérieur avec un garage clos pouvant accueillir un ou deux véhicules, ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire d'environ 35 m² sous le bâti, idéal pour le rangement ou un atelier.
- Avec un prix de 242 000 € (net vendeur 230 000 €), cette maison est située dans un environnement naturel préservé, à seulement 5 minutes de Gênos, 10 minutes de Peyragudes, 15 minutes du Louron, et proche de stations de ski prestigieuses.
- Le chauffage au fioul et les fenêtres en PVC ou bois double vitrage garantissent un bon niveau d’isolation, et un audit thermique est déjà disponible pour optimiser l’efficience énergétique de votre investissement.