Maison de village louée à Labruguière – Investissement immobilier idéal
Maison de village louée à Labruguière – Investissement immobilier idéal
Description
Idéal pour un premier investissement immobilier, cette maison de village louée est située au cœur de Labruguière, à moins de 10 minutes du centre de Castres. Elle est actuellement louée 455 euros par mois, charges comprises. La propriété comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine et une buanderie accessible par l’extérieur. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle d’eau et un WC. Les combles offrent un espace de grenier. La toiture a été rénovée en 2005, la porte en aluminium est neuve, ainsi que les menuiseries PVC. L’isolation a été refaite en 2025. Le chauffage central au gaz de ville ainsi que le raccordement au tout-à-l’égout assurent un confort optimal. Située dans un quartier calme, proche des transports en commun et des commodités du village, cette maison constitue un excellent choix pour un investissement locatif.
En résumé
- La maison est louée à 435 euros + 20 euros de charges par mois, ce qui vous assure un revenu immédiat et sécurisé dès l’achat.
- Située dans un quartier calme de Labruguière, elle est à moins de 10 minutes du centre de Castres, proche des transports en commun et des commodités.
- La propriété date d’environ 1930, avec une rénovation importante : toiture remaniée en 2005, menuiseries PVC et porte en aluminium neuve, isolation refaite en 2025, garantissant une bonne performance énergétique.
- Son surface utile est de 52 m² avec deux grandes chambres, une pièce de vie/cuisine au rez-de-chaussée et un grenier pour un potentiel supplémentaire.
- Son prix attractif à 70 000 euros (net vendeur 65 100 euros) fait de cette opportunité un investissement rentable, notamment avec un DPE classé en "D" et une faible émission de gaz à 45 g/km.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 5:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3417252
- Prix: 70 000 €
- Surface du Bien: 52 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 161 € - 1 571 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 100 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 70 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Labruguiere
- Code Postal 81290
- Quartier/Secteur Le soualais
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
