Maison de 4 pièces avec garage à Saint-Marcel-sur-Aude près de Narbonne
Maison de 4 pièces avec garage à Saint-Marcel-sur-Aude près de Narbonne
Description
Découvrez cette charmante maison de 4 pièces située à Saint-Marcel-sur-Aude, à seulement quelques minutes de Narbonne. Lumineuse et en excellent état, cette maison libre sur trois faces offre un environnement de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 30 m² avec porte motorisée, un espace atelier et un WC. À l’étage, un séjour climatisé et lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que trois chambres et une salle d’eau avec WC. Les atouts principaux incluent la luminosité, la climatisation, un garage spacieux avec porte motorisée, ainsi que la proximité des commodités et de Narbonne. Idéal pour un investissement ou une résidence principale.
En résumé
- Cette maison de 4 pièces dispose de 3 chambres et d’un séjour lumineux de 30 m², le tout en bon état et récent, idéale pour une famille ou un investissement locatif.
- Un garage spacieux de 30 m² avec porte motorisée offre un stationnement sécurisé et pratique, surtout dans cette zone avec toutes les commodités à proximité.
- La maison est libre sur 3 faces, ce qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle et assure une meilleure circulation d’air.
- La propriété est équipée d’une climatisation, garantissant votre confort pendant les périodes chaudes.
- Son prix de 119500 EUR, avec un prix net vendeur de 113000 EUR, reste compétitif pour un secteur proche de Narbonne, alliant vie calme et accessibilité urbaine.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 11:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-114517
- Prix: 119 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 74 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 294 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 425 € - 3 281 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 294
- A+
- A
- B
- C
- D
-
294 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 113 000 €
- Honoraires TTC: 6 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St marcel sur aude
- Code Postal 11120
- Quartier/Secteur Lubersac
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
