Maison de village à Saint-Martin-d’Estreaux avec 2 chambres et cave
Maison de village à Saint-Martin-d’Estreaux avec 2 chambres et cave
Description
Nathalie vous propose à la vente cette charmante maison de village située à Saint-Martin-d’Estreaux, entièrement rénovée, construite en 1937. D’une superficie de 70 m², elle comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour de 19 m² et un WC. À l’étage, deux chambres dont une avec salle d’eau et WC. Le logement est chauffé électriquement de manière individuelle. La maison est située dans le bourg, proche de toutes commodités, offrant un cadre de vie pratique et convivial. Une visite virtuelle en 360° est disponible sur demande. Prix de vente fixé à 44 900 EUR, honoraires à la charge du vendeur. La maison présente une consommation énergétique excessive avec une classe G selon le DPE, et des émissions de gaz à effet de serre de classe C. La propriété ne dispose pas de garage ni de stationnement privé. Idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire dans un environnement calme et proche de toutes commodités.
En résumé
- Cette maison de village de 70 m², construite en 1937, offre un espace fonctionnel avec 2 chambres, un salon-séjour de 19 m², une cuisine aménagée et équipée, et une salle d'eau WC à l'étage.
- Située dans le bourg de Saint-Martin-d'Estreaux, elle est proche de toutes commodités, ce qui facilite votre quotidien sans avoir à faire de longs trajets.
- Son prix attractif de 44 900 EUR, avec une charge vendeur, en fait une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Le chauffage électrique individuel vous garantit une gestion simple et efficace de votre confort thermique.
- La maison présente une consommation d’énergie élevée, classée G, mais cela peut offrir un bon potentiel d’amélioration pour réduire vos coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le janvier 3, 2026 à 1:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2745999
- Prix: 44 900 €
- Surface du Bien: 70 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1937
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 582 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/02/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 290 € - 4 500 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 582
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
582 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 44 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
