Maison à vendre à Guer – Investissement locatif rentable de 85 m²

Uniquement chez Galaxiim : Opportunité d’investissement à Guer. Située à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison d’une superficie de 85 m² est idéale pour un projet locatif. Elle se compose de 5 pièces : au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux avec cuisine équipée et aménagée, un toilette indépendant, un espace de rangement et une chambre avec salle d’eau attenante. À l’étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et des toilettes. La propriété inclut également un jardin clos de 70 m², parfait pour profiter de l’extérieur en toute intimité. Actuellement louée 850 € mensuels, cette maison offre un excellent rendement locatif. La classe énergie est C et celle du climat A. Le prix de vente est de 170 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. La maison est équipée d’un chauffage électrique individuel. Les dépenses énergétiques annuelles estimées varient entre 812 € et 1100 €, selon l’usage. Pour plus d’informations, merci de contacter votre conseillère RSAC 424 199 107. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de 85 m², située à seulement 5 minutes du centre-ville de Guer, représente un excellent potentiel pour un investissement locatif durable.
- Actuellement louée 850 € par mois, elle offre un rendement immédiat, avec un prix de vente hors honoraires fixé à 170 000 €, et des honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur.
- Son aménagement spacieux comprend 5 pièces, notamment une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d’eau, et 2 toilettes indépendantes, idéal pour accueillir différentes configurations locatives ou familiales.
- Le jardin clos de 70 m² offre un espace extérieur privé parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- Avec une classe énergie C et une classe climat A, cette maison allie performance énergétique et confort, tout en étant située dans une zone où le coût annuel estimé de l’énergie varie entre 812 € et 1100 €.