Charmante maison en pierres à Lurcy le Bourg, 97 m², terrain de 1755 m², rénovée et avec potentiel d’aménagement
Charmante maison en pierres à Lurcy le Bourg, 97 m², terrain de 1755 m², rénovée et avec potentiel d’aménagement
Description
Charmante maison en pierres d’environ 97 m², partiellement rénovée, comprenant une cuisine, une buanderie avec accès à la terrasse, un WC, une pièce principale avec cheminée et accès au jardin. Au rez-de-chaussée, une chambre ou salon avec cheminée et accès indépendant. Un bel escalier en frêne mène à une mezzanine de 47 m² offrant la possibilité de créer trois chambres, une pièce prévue pour une salle de douche avec WC, et une autre mezzanine. Le gros œuvre est en parfait état, tous les ouvrants sont neufs en double vitrage, l’électricité a été refaite. Le tout est situé sur un terrain de 1755 m². Prix : 89 000 euros. Diagnostics en classe F. Mandat n° 7389. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison en pierres d'environ 97 m² offre un potentiel d'aménagement important avec une mezzanine de 47 m² pouvant accueillir trois chambres supplémentaires, ce qui peut parfaitement correspondre à une famille ou à un projet d'investissement locatif.
- Le gros œuvre est en parfait état, avec tous les ouvrants neufs en double vitrage et une électricité entièrement refaite, vous n'aurez pas de travaux majeurs à prévoir.
- Vous bénéficiez d’un terrain de 1755 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur ou envisager des projets d’agrandissement ou d’aménagement paysager.
- La maison est située dans une commune calme, à Lurcy le Bourg, ce qui garantit tranquillité et qualité de vie, tout en étant à proximité de toutes les commodités.
- Son prix, à seulement 89 000 euros, représente une excellente opportunité dans cette gamme de biens, avec un diagnostic énergétique en classe F, ce qui permet de planifier rapidement des travaux d’amélioration de la performance énergétique.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 5:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-98194
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 96.59 m²
- Superficie du Terrain: 1755 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 0416 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 710 € - 2 360 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 0416
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
0416 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 84 200 €
- Honoraires TTC: 4 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lurcy le bourg
- Code Postal 58700
- Quartier/Secteur Agence premery
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
