Maison de plain-pied à Châteauneuf-sur-Sarthe avec grand terrain et garages
Maison de plain-pied à Châteauneuf-sur-Sarthe avec grand terrain et garages
Description
Située à Châteauneuf-sur-Sarthe, cette maison indépendante de plain-pied se distingue par sa luminosité et son environnement agréable, implantée sur une parcelle de terrain entièrement clôturée. Elle comprend une entrée accueillante, un grand séjour double avec cheminée, une cuisine spacieuse, ainsi que trois chambres, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de retraite paisible. Une chaufferie avec accès à un grenier couvrant toute la surface de la maison permet un espace de stockage précieux. En extérieur, deux garages spacieux offrent des possibilités de stationnement et de rangement. Des travaux sont à prévoir, permettant de personnaliser cette propriété selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. La maison est à vendre avec des honoraires de 6.4% TTC à la charge de l’acquéreur ; le prix hors honoraires étant de 178 000 €. Le logement présente une consommation énergétique élevée, classé en classe F pour l’énergie et le climat. La dépense annuelle estimée pour l’énergie se situe entre 4048 € et 5478 € sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. La fiche de risques naturels est disponible sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
En résumé
- La maison comporte 3 chambres, un séjour double avec cheminée, une cuisine séparée, une chaufferie avec accès à un grenier sur toute la surface, offrant un potentiel de stockage important.
- Elle est située sur un terrain clos de 887 m², avec deux garages spacieux pouvant accueillir deux véhicules chacun, idéal pour stationner ou ranger.
- Le prix hors honoraires est de 178 000 €, avec des honoraires de 6.4% TTC à la charge de l’acheteur, ce qui reste une opportunité pour acquérir une maison à rénover dans un environnement agréable.
- La maison a été construite en 1968, mais nécessite des travaux de rénovation, vous laissant la liberté de l’aménager selon vos goûts et besoins.
- Le logement a une consommation énergétique classée en F, avec des dépenses annuelles estimées entre 4048 € et 5478 €, vous permettant d’anticiper le coût de l’énergie une fois les travaux réalisés.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 8:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4254889
- Prix: 189 400 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 109.00 m²
- Superficie du Terrain: 887 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 291 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 91 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 048 € - 5 478 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 291
- A+
- A
- B
- C
- D
-
291 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 178 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 400 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
