Maison à vendre à Châtillon-sur-Thouet – 93 m² avec jardin

À VENDRE maison de plain-pied à Châtillon-sur-Thouet. Orientée sud-ouest, cette maison offre une surface habitable de 93 m² sur un terrain de 1100 m². Elle comprend trois chambres de 9, 10 et 11 m², un séjour lumineux de 21 m² avec deux grandes portes-fenêtres, une cuisine indépendante, un WC séparé de la salle de douche, ainsi qu’un garage attenant d’environ 20 m². Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique efficace, avec des travaux d’isolation réalisés en 2018. Le terrain permet d’envisager l’installation d’une piscine. La taxe foncière s’élève à 908€. À proximité des écoles, poste, pharmacie, boulangerie, supérette, supermarché, gare, aire de jeux, parc et restaurants. Idéal pour calme et confort. Prix : 115 000 € comprenant 6,95 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, hors honoraires : 107 525 €. Classe énergie : E, classe climat : E. Estimation annuelle de la consommation d’énergie : entre 2350 € et 3230 € pour 2021-2023 (abonnements inclus). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- La maison de 93 m² orientée sud-ouest bénéficie d’un terrain de 1100 m², offrant un cadre de vie agréable avec un potentiel d’aménagement, notamment pour une piscine.
- Elle dispose de trois chambres de 9, 10 et 11 m², parfaitement adaptées à une famille, ainsi qu’un séjour lumineux de 21 m² avec deux grandes portes-fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle.
- La construction inclut un garage attenant d’environ 20 m² et une cuisine indépendante pour plus de confort et d’indépendance dans votre quotidien.
- Les fenêtres en PVC double vitrage, avec des travaux d’isolation réalisés en 2018, assurent une bonne isolation thermique et acoustique, vous permettant de réduire vos coûts énergétiques.
- Le prix demandé de 115 000 € inclut 6,95 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, avec une estimation de consommation énergétique comprise entre 2350 € et 3230 € par an.