Achat maison de 80 m² à Brignac-la-Plaine avec terrasse et dépendance
Achat maison de 80 m² à Brignac-la-Plaine avec terrasse et dépendance
Description
Charmante maison d’environ 80 m² soigneusement entretenue, offrant une luminosité agréable et des volumes optimisés. Elle dispose d’un séjour ouvert avec une cuisine équipée moderne, fonctionnelle et bien agencée, idéal pour la convivialité. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres de 15 m² et 16 m², ainsi qu’une salle de douche et un WC séparé. À l’extérieur, une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours, complétée par une dépendance de 10 m². Située à proximité immédiate des écoles primaires, restaurants, cafés, épicerie, arrêt de bus et espaces verts pour promener. En quelques minutes en voiture, vous accédez au supermarché, aux médecins, à la pharmacie, ainsi qu’à divers services comme la banque ou la poste. La maison construite en 1948 est équipée d’un chauffage électrique individuel. Son prix de vente est de 198 000 € (soit 185 000 € net vendeur).
En résumé
- Cette maison d’environ 80 m², construite en 1948, offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 44 m² et deux grandes chambres de 15 et 16 m², parfait pour une famille ou un jeune couple cherchant du confort.
- Elle possède une terrasse couverte idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année, complétée par une dépendance de 10 m², offrant un espace supplémentaire pour diverses utilisations.
- La maison dispose d’un chauffage électrique individuel, avec une consommation estimée entre 1660 et 2310 €, ce qui permet de maîtriser votre budget énergie tout en restant confortable.
- Située à proximité immédiate des écoles primaires, commerces, restaurants, arrêts de bus et espaces verts, vous bénéficiez d’un cadre de vie pratique et agréable, avec tous les services essentiels accessibles rapidement.
- Le prix de vente fixé à 198 000 € (185 000 € net vendeur) représente une opportunité dans un secteur bien desservi, avec un bon rapport qualité/prix pour un bien de cette taille et de cette localisation.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 2:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4227434
- Prix: 198 000 €
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 180 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 285 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/01/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 660 € - 2 310 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 285
- A+
- A
- B
- C
- D
-
285 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
