Maison de plain-pied à Châtellerault – 93 m², 3 chambres, jardin, garage, idéal investisseur ou primo-accédant
Maison de plain-pied à Châtellerault – 93 m², 3 chambres, jardin, garage, idéal investisseur ou primo-accédant
Description
Maison de plain-pied située à Châtellerault, d’une surface de 93 m², comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. La propriété dispose également d’un grand garage, d’une buanderie et d’un jardin clôturé idéal pour profiter des soirées d’été. Construite en 1993, cette maison est équipée d’un chauffage individuel au sol. Son emplacement en impasse, à proximité des commerces et à seulement 5 minutes du centre-ville, en fait un bien idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Actuellement louée 595 euros par mois, elle présente un excellent potentiel locatif. Classe énergie D et classe climat D, avec un coût annuel estimé entre 1140 euros et 0 euros, conforme aux normes en vigueur.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 93 m² offre un espace de vie optimisé avec 3 chambres, parfait pour une famille ou un investissement locatif rentable.
- Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Châtellerault, en impasse, elle garantit tranquillité et proximité des commerces.
- Avec un jardin clôturé et un grand garage, vous profitez à la fois d’un espace extérieur pour les soirées d'été et d’un stationnement sécurisé.
- La maison, construite en 1993, est équipée d’un chauffage individuel au sol, avec une classe énergie D, ce qui permet une gestion énergétique raisonnable.
- Son loyer actuel de 595 euros par mois en fait une opportunité d’investissement avec un rendement locatif intéressant.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4237952
- Prix: 118 000 €
- Surface du Bien: 93.00 m²
- Superficie du Terrain: 342 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1993
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/11/2023
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 118 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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