Maison individuelle à Gien avec garage et grand terrain – 75 m²
Description
Découvrez cette maison individuelle de plain-pied située dans un cadre paisible et ensoleillé à Gien. Elle comprend une entrée avec placard, une cuisine séparée, un séjour lumineux avec poêle à bois, 2 chambres équipées de placards, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’un grand atelier et un garage. Le tout sur un terrain clos de 1068 m². Les fenêtres en PVC double vitrage, les volets roulants, et le chauffage au gaz de ville assurent un confort optimal. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Prix : 106 000 € pour une surface habitable de 75 m², avec une terrasse de 40 m² et un stationnement en garage pour un véhicule. Classe énergétique E, classe climat D, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1241 € et 1681 € en 2021. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de plain-pied à Gien offre une surface habitable de 75 m², idéale pour un premier achat ou une rénovation à votre rythme, sur un terrain clos de 1068 m².
- Elle comprend 2 chambres avec placards, une cuisine séparée, un séjour lumineux avec poêle à bois, et une salle de bains, adaptée à un mode de vie confortable.
- Le logement est équipé de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants, et bénéficie d’un chauffage au gaz de ville, pour un confort moderne et économique.
- La terrasse de 40 m² vous permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, tout en ayant un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
- La propriété est classée énergie E et climat D, avec des coûts énergétiques annuels estimés entre 1241 € et 1681 €, ce qui reste raisonnable pour un logement de cette taille.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4236316
- Prix: 106 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 75.00 m²
- Superficie du Terrain: 1068 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 284 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/08/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 241 € - 1 681 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 284
- A+
- A
- B
- C
- D
-
284 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 106 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 106 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
