Maison individuelle T5 à Gurgy, proche d’Auxerre avec jardin et sous-sol complet

Charmante maison individuelle T5 située dans le village paisible de Gurgy, secteur du Gué de la Baume, à quelques minutes d’Auxerre et Monéteau. D’une superficie habitable de 110 m², cette demeure construite en 1975 offre un confort moderne, un espace généreux et un environnement calme. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon-séjour lumineux de 38 m² orienté plein sud, une cuisine semi-ouverte équipée de 10 m², une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne, et des WC séparés. La véranda de 12 m², climatisée, prolonge l’espace de vie vers un jardin clos et arboré de 607 m², idéal pour profiter toute l’année. À l’étage, deux grandes chambres (13,15 m² et 12,70 m² au sol), un dégagement avec placards et une salle d’eau avec WC. La maison possède des prestations de qualité : parquet dans les chambres, carrelage dans les pièces de vie, huisseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur air/air, insert bois pour le chauffage. Un sous-sol complet d’environ 70 m² intègre un garage de 25 m², une buanderie et plusieurs espaces de stockage. Située dans un environnement proche de la nature, cette propriété présente un excellent compromis entre vie urbaine et campagne, avec un accès facile à l’A6, à Seignelay, aux commerces, écoles et transports scolaires. Les plus : pièce lumineuse, véranda climatisée, sous-sol avec garage, jardin clos, maison saine et bien entretenue.

- Cette maison T5 de 110 m², construite en 1975, propose un espace de vie lumineux avec un salon-séjour de 38 m² orienté plein sud, idéal pour la convivialité et la famille.
- Le terrain clos et arboré de 607 m² offre un espace extérieur agréable, parfait pour profiter de la nature tout en étant proche des commodités.
- Elle dispose d’une véranda climatisée de près de 12 m², apportant un confort supplémentaire et une extension pratique à la pièce de vie.
- Le sous-sol complet de 70 m², comprenant un garage de plus de 25 m², une buanderie et plusieurs espaces de stockage, vous offre un rangement optimal.
- Avec un prix de 195 000 €, cette maison présente un excellent rapport qualité-prix, avec des prestations de qualité : huisseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur air/air, insert bois pour une meilleure performance énergétique.