Maison individuelle avec grand terrain de 25 ares à Hambach
Description
Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied surélevée, offrant beaucoup de charme et un confort optimal sur un seul niveau, une rareté dans le secteur. Composée de 2 à 3 chambres spacieuses, elle bénéficie d’un séjour lumineux accentué par de grandes fenêtres en aluminium, ainsi qu’une cuisine séparée. La maison dispose également d’une salle de bains, d’un sous-sol complet comprenant un garage pour une voiture et un espace de rangement ou atelier. À l’extérieur, un magnifique terrain plat de 25 ares, partiellement constructible, entoure la propriété, avec un jardin clos et arboré, idéal pour profiter pleinement des beaux jours d’été. Des travaux légers sont à prévoir, notamment une modernisation de l’électricité et le remplacement éventuel de la chaudière fuel, en bon état mais peu performante énergétiquement. Située à proximité de toutes commodités : écoles maternelle et primaire, ainsi que le Euro-pôle de Hambach. Ce bien associe luminosité, espace et potentiel, avec un toit à quatre pentes et un cadre de vie agréable. À visiter rapidement !
En résumé
- Cette maison individuelle de plain-pied surélevé offre un grand confort sur un seul niveau, ce qui est rare dans le secteur, avec 2 à 3 chambres spacieuses et un séjour lumineux grâce à de grandes ouvertures en aluminium.
- Vous disposez d’un sous-sol complet avec un garage pour une voiture, plus un espace de rangement ou atelier, idéal pour toutes vos activités ou stockage.
- Le terrain plat de 25 ares, dont une partie est constructible, vous permet d’envisager plusieurs projets d’aménagement ou d’extension.
- Le tout est situé à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire ainsi que du Euro-pôle de Hambach, pour une accessibilité optimale aux services et commodités.
- La propriété nécessite quelques travaux légers, notamment une modernisation électrique et le remplacement de la chaudière fuel, mais sa structure et ses atouts en font une excellente opportunité d’investissement.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4240365
- Prix: 168 000 €
- Surface du Bien: 102.00 m²
- Superficie du Terrain: 2500 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 509 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 155 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 6 510 € - 8 870 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 509
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
509 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
