Maison 88 m² à Josselin en centre-ville avec sous-sol et travaux récents
Maison 88 m² à Josselin en centre-ville avec sous-sol et travaux récents
Description
Fanny ROGER vous propose cette maison idéalement située au centre-ville de Josselin, dans un quartier paisible à proximité des commerces et des écoles. Érigée sur un terrain entièrement clôturé de 366 m², cette résidence de plain-pied comprend un sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie, une chaufferie et un bureau. La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un double séjour spacieux, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, deux débarras pouvant servir de dressing, ainsi qu’une salle d’eau. Des travaux récents ont été réalisés, notamment l’installation d’une véranda, d’une pompe à chaleur, l’isolation extérieure et un portail coulissant électrique. Construction datant de 1980, cette maison offre une superficie habitable de 88 m², avec une orientation est-ouest, un chauffage individuel à pompe à chaleur, et affiche une performance énergétique classe C avec une consommation estimée entre 1140 et 1580 kWh/an. La proximité des commodités et la tranquillité du quartier en font un bien recherché pour une famille ou un projet de résidence principale.
En résumé
- Vous avez ici une maison de 88 m² construite en 1980, située en centre-ville de Josselin, dans un quartier calme et proche de toutes commodités essentielles.
- Le terrain de 366 m², entièrement clôturé, garantit à la fois sécurité et intimité pour votre famille ou futurs projets.
- La maison dispose d’un sous-sol total incluant un garage, une buanderie, une chaufferie et un bureau, un véritable atout pour le rangement et le confort.
- Elle a été récemment modernisée avec une véranda, une pompe à chaleur, une isolation extérieure et un portail électrique, vous permettant de profiter d’un intérieur rénové et éco-efficient.
- Son classement énergétique classe C, avec une consommation estimée entre 1140 et 1580 kWh par an, est un vrai avantage, tout en offrant un chauffage individuel à pompe à chaleur pour plus d’efficacité.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 4:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3550753
- Prix: 207 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 88 m²
- Superficie du Terrain: 366 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 163 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 140 € - 1 580 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 163
- A+
- A
- B
-
163 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 16 176 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 207 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
