Maison de 81 m² à Laon avec grand potentiel d’aménagement
Description
Votre agence 123webimmo vous présente cette maison de plain-pied offrant un fort potentiel d’aménagement. D’une superficie de 81 m² habitables, elle constitue une excellente opportunité pour un premier achat, une famille ou une résidence principale. Elle dispose d’un double séjour lumineux de 29 m², d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés, garantissant une distribution pratique. À l’extérieur, vous apprécierez une véranda, un chalet et un bâtiment de 18 m² pouvant être aménagé en chambre, bureau, atelier ou garage. La propriété est implantée sur une parcelle de 783 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Quelques travaux de rafraîchissement suffiront à révéler tout le potentiel de cette maison et la personnaliser selon vos goûts. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite et envisager votre futur chez-vous. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site du gouvernement.
En résumé
- Cette maison de 81 m² habitables dispose d’un double séjour lumineux de 29 m², idéal pour profiter d’un espace convivial et chaleureux.
- Elle comporte trois chambres, une salle d’eau, et des WC séparés, offrant une distribution pratique pour toute la famille.
- Le terrain de 783 m² vous permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité, avec en plus une véranda, un chalet, et un bâtiment de 18 m² aménageable selon vos besoins.
- Le prix de 146 500 € correspond à une occasion rare pour une maison individuelle dans cette localisation, avec un potentiel de personnalisation après quelques travaux de rafraîchissement.
- La consommation énergétique estimée à 248 kWh/m²/an et une émission de gaz à 54 gCO2/m²/an indiquent un bien classé en catégorie E, avec un coût annuel estimé entre 2 235 € et 3 023 €.
Détails
Mis à jour le juillet 23, 2026 à 3:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4508990
- Prix: 146 500 €
- Orientation: est,ouest
- Surface du Bien: 81 m²
- Superficie du Terrain: 783 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 54 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 235 € - 3 023 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
- D
-
248 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 146 500 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
