Maison individuelle 5 pièces à Menetrol avec jardin, terrasse et garage
Maison individuelle 5 pièces à Menetrol avec jardin, terrasse et garage
Description
Cette maison individuelle de 125 m² située à Menetrol, dans un quartier calme et ensoleillé, offre un cadre de vie idéal à proximité de Riom et Clermont-Ferrand. Construite en 1986 sur une parcelle de 853 m², elle comprend un salon-séjour lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte, trois chambres de 10,6 m² et 14,6 m² toutes équipées de placards, une salle d’eau avec douche et baignoire, une buanderie, ainsi qu’une suite parentale de plus de 18 m² avec dressing et salle d’eau attenante. La propriété bénéficie d’un carport pour deux véhicules, de deux terrasses dont une couverte, et de nombreux rangements. Le chauffage est individuel électrique avec poêle à granulés, et quelques rafraîchissements ou travaux peuvent permettre de révéler tout le potentiel de cette maison. Son orientation EST/OUEST garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. La localisation privilégie la tranquillité tout en étant proche des axes principaux et des commodités indispensables. La maison dispose également d’une classe énergétique C et d’une faible émission de gaz à effet de serre, avec un DPE daté de janvier 2025. Un bien à découvrir pour ceux en quête d’espace et de confort dans la région Auvergne.
En résumé
- Cette maison de 125 m², construite en 1986, dispose de 4 chambres dont une suite parentale de plus de 18 m² avec dressing et salle d'eau, offrant confort et espace pour toute la famille.
- Elle est implantée sur un terrain de 853 m² exposé est-ouest, ce qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
- La propriété est équipée d’un carport pouvant accueillir 2 véhicules, avec 2 terrasses dont une couverte, idéal pour profiter des beaux jours.
- Son chauffage individuel électrique couplé à un poêle à granulés permet une gestion efficace et économique du confort thermique.
- Son prix de 259 000 € HAI reflète un potentiel à exploiter avec des rafraîchissements ou travaux, offrant une belle opportunité d’investissement dans un secteur recherché autour de Riom et Clermont-Ferrand.
Détails
Mis à jour le janvier 24, 2026 à 10:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3517068
- Prix: 259 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 125 m²
- Superficie du Terrain: 853 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1986
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 169 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 910 € - 2 650 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 169
- A+
- A
- B
-
169 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 259 000 € (3.6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Menetrol
- Code Postal 63200
- Quartier/Secteur 30 min de clermont ferrand, riom alentours, riom et alentours
- Pays France
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- Apport Personnel
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