Maison à Montignac Lascaux avec jardin et garage – Historique et potentiel d’aménagement
Maison à Montignac Lascaux avec jardin et garage – Historique et potentiel d’aménagement
Description
Située dans le centre-ville de Montignac Lascaux, cette maison de construction datant de 1820 comprend trois chambres, un séjour et une cuisine. Elle dispose également d’un jardin clos, d’un garage, de deux caves et d’un deuxième grenier aménageable, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. La propriété, d’une superficie de 125,17 m² sur un terrain de 308 m², est chauffée au gaz ville avec un système de chauffage individuel. Son prix de vente est de 158 500 EUR, dont 150 000 EUR net vendeur. Idéalement située en cœur de ville, cette maison allie charme ancien et possibilités futures.
En résumé
- Cette maison de 125,17 m², construite en 1820, se situe en plein centre-ville de Montignac Lascaux, un atout pour accéder facilement à toutes les commodités.
- Elle dispose de trois chambres, d’un séjour, d’une cuisine, d’un jardin clos de 308 m², d’un garage, de deux caves et d’un grenier aménageable pour optimiser votre espace de vie.
- Son prix de vente est à 158 500 EUR, avec un prix net vendeur de 150 000 EUR, ce qui en fait une opportunité intéressante dans cette localisation recherchée.
- Le système de chauffage individuel au gaz de ville garantit confort et autonomie, tout en respectant votre budget énergétique.
- Son classement énergétique en classe F, avec une émission de gaz à 74 g, montre qu’il y a des travaux à prévoir, mais cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour une famille ou un investisseur.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 1:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2076450
- Prix: 158 500 €
- Surface du Bien: 125.17 m²
- Superficie du Terrain: 308 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1820
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 0382 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 74 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/04/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 890 € - 3 970 € (année de référence : 2024)
- Performance énergétique du bâtiment: DPE vierge
- Note actuelle du DPE: 0382
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
0382 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 8 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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