Maison à vendre à Ploufragan avec terrasse et garage dans un quartier calme
Maison à vendre à Ploufragan avec terrasse et garage dans un quartier calme
Description
Man immo pro propose cette maison de 100 m² datant des années 1980, située dans un quartier résidentiel calme de Ploufragan, proche des commodités, écoles et transports en commun. Au rez-de-chaussée, la propriété comprend un salon séjour ouvert donnant sur un terrain de 480 m², avec une terrasse plein sud, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un WC. À l’étage, vous découvrirez un espace bureau, trois chambres et une salle d’eau. Un garage attenant à la maison inclut un grenier non aménagé. Le DPE classe E indique un chauffage électrique, avec des travaux énergétiques à envisager. Un audit énergétique est disponible lors des visites. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques. Prix hors honoraires : 170 000 €, honoraires TTC de 5.82 % à la charge de l’acquéreur. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie oscille entre 2110 € et 2890 € pour un usage standard selon les années 2021 à 2023.
En résumé
- Cette maison de 100 m² construite en 1980 offre une configuration spacieuse avec un salon séjour donnant sur un terrain de 480 m², plein sud, idéal pour profiter de la lumière et du confort extérieur.
- Elle possède 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé, parfait pour une famille cherchant de l’espace et de la confortabilité.
- Le garage attenant, avec un grenier non aménagé, vous donne la possibilité d’agrandir ou de stocker facilement.
- Située dans un quartier résidentiel calme de Ploufragan, proche des commodités, écoles et transports, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique.
- Son prix affiché de 170 000 €, avec des travaux énergétiques à prévoir, vous offre une opportunité intéressante, d’autant que l’estimation des dépenses énergétiques annuelles s’établit entre 2110 € et 2890 € selon les années.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4237958
- Prix: 179 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 99.00 m²
- Superficie du Terrain: 472 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 269 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 110 € - 2 890 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 269
- A+
- A
- B
- C
- D
-
269 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
