Charmante maison de 150 m² avec 4 chambres à Saint-Germain Lespinasse
Charmante maison de 150 m² avec 4 chambres à Saint-Germain Lespinasse
Description
Située à seulement 10 minutes de Roanne dans le charmant village de Saint-Germain Lespinasse, cette maison mitoyenne par un seul côté offre un cadre de vie agréable et confortable. Rénovée avec goût, cette bâtisse d’environ 150 m² habitables comprend un hall d’entrée menant à la pièce principale. La zone de vie, d’une superficie totale de plus de 75 m², comprend une cuisine aménagée et équipée avec un îlot central de 32 m² donnant accès à une terrasse, ainsi qu’un séjour lumineux de 42 m². Au rez-de-chaussée, une salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC. À l’étage, trois chambres de 16, 18 et 20 m², une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. La maison bénéficie d’un poêle à bois pour un confort accru et des économies de chauffage. À l’extérieur, une petite cour fermée sans vis-à-vis avec terrasse couverte idéale pour profiter des belles journées d’été, complétée par un puits. Côté prestations, la maison dispose d’un système de chauffage par pompe à chaleur, de double vitrage en PVC, d’une VMC et d’une isolation des combles. La commune de Saint-Germain Lespinasse offre toutes les commodités essentielles telles que boulangeries, pharmacie, coiffeurs, centre de radiologie, et divers commerces et services de proximité. Sans travaux à prévoir, cette belle maison familiale représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
En résumé
- Cette maison de 150 m² habitables a été rénovée avec soin, offrant un espace de vie spacieux de plus de 75 m² pour la cuisine et le séjour, idéal pour une vie de famille conviviale.
- Elle propose 4 chambres de 16, 18, et 20 m², plus une suite parentale avec dressing et salle d’eau, parfait pour accueillir toute la famille ou des invités.
- La maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur, avec un poêle à bois pour réduire vos factures de chauffage et améliorer votre confort.
- À l’extérieur, vous profitez d’une petite cour fermée, sans vis-à-vis, avec une terrasse couverte pour vos moments de détente, ainsi qu’un puits ajoutant un charme supplémentaire.
- Son prix de 175 000 € pour environ 150 m², située à seulement 10 minutes de Roanne dans un village offrant toutes les commodités essentielles, représente une opportunité rare sur ce secteur.
Détails
Mis à jour le octobre 12, 2025 à 12:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3004407
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 150 m²
- Superficie du Terrain: 233 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 161 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 620 € - 2 260 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 161
- A+
- A
- B
-
161 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 166 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
