Maison de 230 m2 à Teilhet sur un grand terrain de 3923 m2 à rénover
Maison de 230 m2 à Teilhet sur un grand terrain de 3923 m2 à rénover
Description
Située dans un environnement paisible, cette maison spacieuse de 230 m2 à rénover offre un fort potentiel d’aménagement. Elle est implantée sur un terrain de 3923 m2 sans vis-à-vis, parfait pour de nombreux projets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, une grande pièce à vivre de 50 m2, une chambre, une salle de bain, des WC séparés, une véranda, ainsi qu’un atelier de 25 m2 avec chaudière et cuve à fioul, un débarras de 9 m2 et un garage de 18 m2. À l’étage, vous disposerez de cinq chambres allant de 10 à 15 m2, dont une avec douche, lavabo et WC, ainsi que deux autres chambres avec lavabo, et une salle de jeux indépendante de 50 m2 accessible par l’extérieur. Des travaux sont à prévoir pour l’électricité, l’assainissement, la menuiserie, l’isolation et le rafraîchissement intérieur. Le chauffage central fonctionne au fioul, avec du double vitrage partiel, certains ouvrants étant équipés de volets roulants électriques. La classe énergétique est estimée à E, avec une taxe foncière annuelle de 380 euros. Cette propriété présente de multiples possibilités d’aménagement, idéale pour une grande famille ou un projet de gîte. Visites sur rendez-vous, vidéos disponibles sur simple demande. Frais d’agence à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 65,85 m², loué 1 300 € par mois charges comprises, offre une excellente rentabilité avec un bail en cours.
- Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare de Deuil-MontMagny, il bénéficie d’un emplacement stratégique pour les déplacements ou la revente.
- Il comprend deux chambres, un grand salon de 19,37 m², une cuisine séparée et une salle de bain, le tout dans un immeuble sécurisé avec gardien.
- Le prix de vente de 162 000 € est cohérent avec les prix du marché local, et l’impôt foncier annuel s’élève à 1 630 €.
- L’appartement a été construit en 1974, avec une classe énergétique D, une consommation estimée entre 1 410 € et 1 960 € par an, ce qui reste raisonnable.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 8:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3357015
- Prix: 162 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 69.11 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 410 € - 1 960 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 162 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
