Maison à vendre à Thouars – Quartier calme, 2 chambres, garage et cour
Maison à vendre à Thouars – Quartier calme, 2 chambres, garage et cour
Description
Maison située en plein centre de Thouars dans un quartier calme, en très bon état général. Elle comprend un séjour lumineux de 38 m² avec cuisine aménagée et équipée, une lingerie de 7 m², une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’un bureau. La propriété dispose également d’un grenier aménageable de 35 m², d’une cave, d’une cour, et d’un garage. La chaudière à gaz de ville est neuve, la maison est équipée de double vitrage, et la toiture a été partiellement refaite, assurant confort et performance énergétique.
En résumé
- Cette maison de 80 m² répartis sur deux niveaux a été construite en 1900, offrant un potentiel de rénovation tout en étant en très bon état général, prête à accueillir votre projet de vie.
- Elle comprend 2 chambres, un bureau, un séjour lumineux de 38 m² avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une lingerie de 7 m², pour un espace de vie fonctionnel.
- La propriété dispose d’un grenier aménageable de 35 m², permettant d’agrandir ou de personnaliser l’espace selon vos besoins futurs.
- Vous bénéficierez d’un garage, d’une cour privative, et d’une cave, avec un court de stationnement pour au moins un véhicule, idéal pour la vie quotidienne.
- Son chauffage individuel au gaz, récemment renouvelé avec une chaudière neuve, ainsi que le double vitrage et une toiture partiellement refaite, garantissent un bon niveau d’isolation et de confort énergétique.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 5:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3933928
- Prix: 98 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 133 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 92 000 €
- Honoraires TTC: 6 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 500 € (7.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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