Belle maison de 91m² à Treillières avec jardin et proche commodités
Belle maison de 91m² à Treillières avec jardin et proche commodités
Description
Située à Treillières Ragon, à seulement 5 minutes du CARDO, d’ORVAULT, de la ligne de tramway et du centre-ville, cette maison construite en 2011 offre 91 m² habitables répartis sur un seul étage. Elle comprend un espace d’entrée ouvert sur la cuisine et un spacieux salon-séjour de 36 m² avec de grandes baies vitrées donnant accès à un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours. Une annexe pratique permet de stocker vélos ou autres équipements. La suite parentale dispose de sa propre salle de bain privative. À l’étage, le coin nuit compte deux chambres équipées de placards, une salle d’eau supplémentaire et des WC séparés. Vous bénéficierez également d’un garage privé. Les commerces à proximité immédiate incluent une boulangerie, un supermarché Grand Frais, des restaurants, des salles de sport, etc. Cette propriété est proposée au prix de 296 875 € charges vendeurs. La maison affiche une performance énergétique de classe C (142 kWh/m²/an) et un faible impact carbone avec une émission de gaz à effet de serre de classe A (4 kg CO₂/m²/an). Pour plus d’informations, contactez Laure Delugeau, agent immobilier enregistrée au RSAC Nantes 401261094. La sécurité et les risques liés au bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 91 m² construite en 2011 offre un espace lumineux avec un salon-séjour de 36 m², ouvert sur un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir vos proches.
- Elle dispose de 4 pièces, dont 3 chambres avec placards, plus une suite parentale avec salle de bain privative, parfait pour une famille ou pour accueillir des invités.
- La propriété se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville de Treillières, avec un accès pratique à la ligne de tramway, aux commerces tels que boulangerie, Grand Frais, restaurants, et salles de sport.
- Elle inclut un garage privé, une annexe pour le rangement ou les vélos, et est située dans un environnement calme avec vue sur un jardin, à l’est.
- Son excellente performance énergétique en classe C (142 kWh/m²/an) et faibles émissions de gaz à effet de serre en classe A (4 kg CO₂/m²/an) vous permettent de bénéficier de coûts énergétiques maîtrisés.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 12:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3185374
- Prix: 296 875 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 91 m²
- Superficie du Terrain: 150 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 142 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 440 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 142
- A+
- A
- B
-
142 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 285 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 296 875 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
