Maison de 77 m² avec terrasses et combles aménageables à Viels-Maisons

Magnifique maison de 77 m² située dans un environnement verdoyant de 430 m² à Viels-Maisons (02540). Elle se compose d’un séjour lumineux de 25 m² avec fenêtres en PVC double vitrage, d’une cuisine équipée de 14,5 m², de deux chambres de 14,5 m² et 12 m², d’une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC, ainsi que d’un WC séparé. Le rez-de-chaussée comprend également un coin bureau de 8 m². Les combles sont aménageables pour augmenter l’espace habitable. La maison dispose de deux terrasses accessibles depuis la cuisine, d’un poêle à bois, du tout à l’égout, du chauffage électrique et bois, ainsi que de la fibre optique. Elle est mitoyenne d’un côté et offre un authenticité charmante. Elle a été rénovée récemment. La propriété est proche de toutes commodités : crèche, école, commerces, arrêt de bus à 5 minutes à pied, et est éligible à la fibre optique. La taxe foncière s’élève à 450 €, avec une dépense énergétique estimée entre 1290 € et 1790 € par an. Prix de vente : 135 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur). Ce bien est idéal pour une famille ou un projet de résidence principale ou secondaire, offrant confort et tranquillité dans un secteur prisé.

- Avec ses 77 m², cette maison offre un espace de vie lumineux et moderne, avec un séjour de 25 m² exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- La propriété dispose de deux chambres, une de 14,5 m² et une de 12 m², ainsi que d’un coin bureau de 8 m², parfait pour une famille ou un espace de travail à domicile.
- Son jardin de 430 m² avec deux terrasses vous permettra de profiter pleinement des belles journées, avec un accès facilité depuis la cuisine à la terrasse arrière.
- Récemment rénovée, cette maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d’un poêle à bois, et bénéficie d’un chauffage électrique et bois, tout en étant raccordée à la fibre optique.
- Son emplacement à Viels-Maisons est privilégié : à seulement 15 minutes de la gare de Nogent L’Artaud, 20 minutes de Château Thierry et à proximité immédiate des commodités comme crèche, école et commerces, tout en étant dans un secteur calme.