Maison de 104 m² à Pauillac – Quartier Le Pouyalet avec garage
Description
À vendre à Pauillac, dans le quartier paisible du Pouyalet, maison de plain-pied entièrement rénovée de 104 m² avec garage, sans vis-à-vis et au calme. Située à seulement 12 minutes de Saint-Laurent-Médoc, 20 minutes d’Hourtin et de Lesparre-Médoc, cette propriété offre un cadre de vie idéal. Elle comprend un salon séjour lumineux de 35 m² avec poêle à granulés qui donne sur une terrasse entièrement carrelée exposée sud, une cuisine ouverte récente, trois chambres spacieuses, une salle d’eau et un WC séparé. Un garage de 28 m² complète ce bien. La parcelle paysagée de 299 m² garantit tranquillité et intimité. Parmi les atouts, la rénovation récente, la fibre optique, les volets roulants électriques, ainsi qu’un store banne électrique sur la terrasse. Pensée pour ceux qui recherchent une maison clé en main, évolutive et située au cœur du vignoble du Médoc, cette résidence est à découvrir rapidement.
En résumé
- Vous avez une maison de 104 m² entièrement rénovée, prête à vivre, sans travaux à prévoir, dans un quartier calme de Pauillac, à seulement 12 minutes de Saint-Laurent-Médoc.
- La propriété comprend 3 chambres spacieuses, un salon séjour de 35 m² avec poêle à granulés, exposé sud, et une cuisine récente, offrant un confort moderne.
- Une terrasse entièrement carrelée de 299 m², exposée plein sud, vous permet de profiter pleinement des belles journées, avec un store banne électrique pour plus de confort.
- Le bien dispose d’un garage de 28 m², idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité, sur une parcelle paysagée sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité.
- Avec une consommation énergétique estimée à 180 kWh/m²/an (classe D) et des équipements comme la fibre optique, cette maison offre un excellent rapport qualité/prix à 202 000 EUR, soit 190 000 EUR net vendeur.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 5:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3354063
- Prix: 202 000 €
- Surface du Bien: 104 m²
- Superficie du Terrain: 299 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/02/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 410 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 180
- A+
- A
- B
- C
-
180 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 202 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
