Maison mitoyenne à Clermont-Ferrand de 67 m² avec jardin, garage et potentiel à rénové
Maison mitoyenne à Clermont-Ferrand de 67 m² avec jardin, garage et potentiel à rénové
Description
Cette maison mitoyenne de 67 m² située dans un quartier calme de Clermont-Ferrand offre un parfait équilibre entre confort, potentiel et proximité des commodités. Composée de deux niveaux, elle dispose d’un jardin privatif de 385 m², idéal pour les activités en plein air ou les moments de détente en famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée à rénover ou à remplacer, attenante à un salon spacieux, avec une possibilité d’ouverture pour plus de luminosité. Ce niveau comprend également une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier pour toute votre organisation. À l’étage, deux grandes chambres vous accueillent. Le jardin, parfaitement orienté, est idéal pour les barbecues ou les loisirs, tandis que deux places de parking intérieures dans un garage de 43 m² et deux places extérieures facilitent le stationnement. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, mais elle représente une excellente opportunité pour créer un cocon à votre image. Contactez-moi dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier. Margaux BUISSON pour CBF conseil.
En résumé
- Cette maison de 67 m² vous offre un espace de vie lumineux avec deux chambres, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Son jardin privatif de 385 m² vous permet de profiter pleinement des beaux jours, avec un espace parfait pour des barbecues ou des moments de détente.
- Vous bénéficiez de deux places de stationnement dans un garage de 43 m², plus deux places extérieures, facilitant le stationnement pour vous et vos invités.
- La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui vous donne une occasion de la personnaliser à votre image et d’augmenter rapidement sa valeur.
- Située à proximité des commodités et des transports, cette propriété représente une opportunité rare dans un quartier calme de Clermont-Ferrand.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 1:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4217255
- Prix: 177 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 67.00 m²
- Superficie du Terrain: 385 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 227 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 420 € - 1 922 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 227
- A+
- A
- B
- C
-
227 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 168 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 177 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
