Maison à vendre à Dax – 90 m² mitoyenne avec garage et terrasse, parfait investissement ou premier achat
Maison à vendre à Dax – 90 m² mitoyenne avec garage et terrasse, parfait investissement ou premier achat
Description
Située dans le quartier du Sablar à Dax, cette maison mitoyenne d’environ 90 m² comprend une entrée, une cuisine aménagée, un WC indépendant, un séjour lumineux donnant sur une terrasse. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un placard intégré. Un garage est également inclus, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. La propriété bénéficie d’un chauffage électrique individuel et d’une orientation Sud-Nord. La construction date de 1989. Le bien est vendu au prix de 156 000 € hors honoraires, honoraires inclus de 6.6% TTC à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est D et la classe climat B, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1260 € et 1760 € par an. Pour plus d’informations, contactez Thierry DUPRAT, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de DAX 793 088 501. Ce bien ne nécessite pas de travaux et présente une excellente opportunité. Évitez la surcharge de charges de copropriété, aucune copropriété n’est associée à cette propriété. Exposition optimale et proche des commodités garantissent une qualité de vie agréable.
En résumé
- Vous avez une maison mitoyenne d’environ 90 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, située dans le quartier du Sablar à Dax, avec une localisation stratégique et proche de toutes commodités.
- La maison comprend 3 chambres à l'étage, un séjour lumineux donnant accès à une terrasse, ainsi qu’une cuisine aménagée et un WC indépendant, avec une salle de bains pour plus de confort.
- Vous bénéficiez également d’un garage, un véritable atout pour stationner en toute sécurité ou pour stockage, le tout à un prix attractif de 156 000 € hors honoraires, avec honoraires inclus de 6.6%.
- La performance énergétique est classée D, avec des dépenses annuelles estimées comprises entre 1260 € et 1760 €, ce qui vous permet d’envisager un coût d’usage raisonnable.
- La construction date de 1989, et aucune copropriété n’est associée à ce bien, évitant ainsi des charges supplémentaires, tout en bénéficiant d’une exposition Sud-Nord optimisée.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4236921
- Prix: 166 300 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 75.00 m²
- Superficie du Terrain: 111 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 260 € - 1 760 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 156 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 166 300 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
