Maison mitoyenne à Rousies avec 3 chambres et cave – Bien à découvrir

EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER

Située à Rousies, cette maison mitoyenne d’environ 90 m², construite sur un terrain de 342 m², offre un intérieur confortable comprenant au rez-de-chaussée un séjour spacieux, une cuisine équipée, une buanderie, une salle de bains et un WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres. Le bien dispose également d’une cave, du double vitrage PVC, d’un chauffage central au gaz et d’une exposition Nord/Ouest. Tout à l’égout est en connection.

Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D (248 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre de classe D (45 kgCO2/m²/an). Le coût annuel estimé pour l’énergie varie entre 2 300 € et 3 140 €, basé sur une consommation standard sur les années 2021 à 2023.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite virtuelle, consultez le lien disponible. N’hésitez pas à contacter Julien DECOBERT, agent commercial, pour toute question ou rendez-vous. Honoraires à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 80 000 €.

Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site officiel georisques.gouv.fr. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de l’agent immobilier. La maison est vendue non meublée, sans terrasse ni balcon, avec la possibilité d’accès à une cave.

- La maison fait environ 90 m², bâtie sur un terrain de 342 m², ce qui offre un bon compromis entre espace intérieur et extérieur, parfait pour une première acquisition ou un investissement rentable.
- Elle comprend 3 chambres situées à l’étage, un séjour spacieux, une cuisine équipée, une salle de bains, un WC et une buanderie, ce qui garantit un confort pratique au quotidien.
- La maison est équipée de double vitrage PVC et d’un chauffage central au gaz, assurant une bonne performance énergétique et un coût de chauffage maîtrisé, avec une estimation annuelle comprise entre 2 300 € et 3 140 € selon la consommation.
- La cave incluse en fait un atout supplémentaire pour le rangement ou le stockage, et l’exposition Nord/Ouest permet de bénéficier de luminosité naturelle.
- Son prix attractif de 86 000 € (honoraires charge vendeur inclus) en fait une opportunité intéressante dans un secteur où le prix hors honoraires est de 80 000 €, avec un diagnostic énergétique D et une emission GES D.