Maison à vendre à Cavignac de 94m² avec terrain arboré

À seulement 20 minutes de Coutras et 50 minutes de Bordeaux, cette charmante maison de plain-pied de 94 m² dispose d’une entrée avec placard menant à un séjour lumineux, d’une cuisine équipée et aménagée ouverte, ainsi qu’un cellier attenant. L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau et dressing, deux chambres avec placards, un WC séparé, et une salle de bains. La propriété est complétée par un petit garage attenant, une terrasse, et est implantée sur un terrain clos et arboré de 612 m². Proximité des commerces, écoles et gare accessible en 20 minutes. Classe énergétique D, classe climat B. Estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 1320 et 1830 euros. Honoraires de 6.5% inclus, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 161 500 €.

- Vous disposez d'une maison de plain-pied de 94 m² située sur un terrain clos et arboré de 612 m², offrant un environnement calme et sécurisé.
- L'intérieur comprend une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres avec placards, un séjour lumineux, une cuisine équipée ouverte et un espace salle de bains, parfait pour une vie de famille confortable.
- La maison est située à seulement 20 minutes d'une gare, avec commerces et écoles à proximité, facilitant votre quotidien et vos déplacements.
- Le logement a été construit en 2009, avec un chauffage électrique individuel, garantissant une gestion énergétique simple et efficace.
- Le prix de vente est de 161 500 €, avec des honoraires de 6.5% inclus à la charge de l'acquéreur, et une estimation des coûts énergétiques annuels comprise entre 1320 et 1830 euros, ce qui témoigne d'une efficacité énergétique classe D.