Maison avec deux appartements à Saint-Martin-de-Valamas – Tranquillité et nature en Ardèche

Comptoir Immobilier de France vous propose cette maison individuelle située au cœur des monts d’Ardèche, dans la commune de Saint-Martin-de-Valamas. Idéalement située à proximité des montagnes, lacs et chemins de randonnée, cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature, les sportifs ou ceux recherchant la tranquillité. Ce bien comprend deux appartements indépendants totalisant 98 m² habitables, idéal pour une résidence secondaire ou la location saisonnière. Le premier appartement, au rez-de-chaussée, est un type 2 bis à rénover, avec une entrée direct dans la cuisine-salle à manger, deux chambres, et une salle de douche avec WC à aménager. Le second, au premier étage, occupé en l’état, est un type 3 doté d’un hall d’entrée desservant une terrasse, une cuisine équipée avec coin repas, deux chambres, un WC séparé, une salle de bains, et les combles aménagés en pièce mansardée pouvant servir de chambre ou salle de jeux. La maison dispose d’un sous-sol semi-enterré. En annexes, un garage adjacent à la maison ainsi qu’une remise indépendante pouvant accueillir plusieurs véhicules, aménagée pour un atelier ou un logement additionnel. Le tout repose sur un terrain plat d’environ 353 m². Le bien est raccordé au tout-à-l’égout, à l’eau de ville et à l’électricité. Le chauffage du rez-de-chaussée est électrique avec radiateurs, et celui de l’étage par convecteurs. La toiture et les menuiseries en PVC double vitrage nécessitent une légère réfection. La taxe foncière s’élève à 921 €. Idéal pour une résidence secondaire ou pour louer l’un des appartements en saison. Venez visiter cette belle opportunité dans un environnement privilégié !

- Cette maison propose deux appartements indépendants pour un total de 98 m² habitables, parfaits pour une résidence secondaire ou la location saisonnière, avec un potentiel locatif intéressant dans cette région.
- Elle dispose d’un terrain plat d’environ 353 m², avec un garage accolé et une remise indépendante pouvant accueillir plusieurs véhicules, offrant un espace supplémentaire pour ateliers ou logement.
- La maison a été construite en 1940, avec un état général à rafraîchir, mais sans travaux majeurs à prévoir, notamment en ce qui concerne la plomberie et l’électricité, tous raccordés au tout-à-l’égout, eau de ville et électricité.
- Le chauffage est électrique, l’un au rez-de-chaussée avec radiateurs et l’autre à l’étage par convecteurs, garantissant un confort fonctionnel tout en restant simple à gérer.
- Son environnement, à proximité des montagnes, lacs et chemins de randonnée, en fait un bien idéal pour ceux qui cherchent la nature, la tranquillité, tout en étant proche des commodités avec école et commerces à proximité.