Maison à vendre à Bassou avec 2 chambres et jardin sans vis-à-vis
Description
Cette maison à vendre située sur la commune de Bassou, à seulement 20 km d’Auxerre et à proximité de Joigny, Migennes et leurs environs, est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine spacieuse avec de nombreux espaces de rangement, une buanderie pratique, un salon/séjour avec insert pour des soirées chaleureuses, ainsi qu’un WC avec lave-mains. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables, un palier pouvant servir de bureau, une salle de bains avec douche. L’extérieur possède un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours. Les fenêtres en double vitrage équipées de volets roulants électriques ont été installées récemment (velux changés en 2024, VMC en 2024, chauffe-eau en 2025). La maison bénéficie également d’un chauffage électrique individuel. Construite en 1900, cette propriété de 85,1 m² habitables sur un terrain de 166 m² est idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. N’attendez plus pour visiter ! Contactez dès aujourd’hui Monsieur Grégory LEBRET pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison de 85,1 m² habitables a été construite en 1900, ce qui en fait une propriété avec du cachet, et elle repose sur un terrain de 166 m², parfait pour un petit jardin sans vis-à-vis.
- Elle comprend 2 chambres, un salon/séjour de 24 m² avec insert, une cuisine avec de nombreux espaces de rangement, et une salle de bains avec douche, ce qui offre un espace de vie confortable.
- La maison est équipée de fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, des velux changés en 2024, un VMC en 2024, et un chauffe-eau de 2025, assurant confort et modernité.
- Son prix de vente est de 104 900 EUR, avec un prix net vendeur de 97 000 EUR, ce qui représente une belle opportunité dans cette zone recherchée, à seulement 20 km d'Auxerre.
- La maison bénéficie d’un chauffage électrique individuel et est prête à accueillir ses nouveaux occupants, ce qui en fait une acquisition immédiate et sans travaux majeurs à prévoir.
Détails
Mis à jour le mars 29, 2026 à 2:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4324111
- Prix: 104 900 €
- Surface du Bien: 85.1 m²
- Superficie du Terrain: 166 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 670 € - 2 310 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 97 000 €
- Honoraires TTC: 7 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 104 900 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bassou
- Code Postal 89400
- Quartier/Secteur 20 km d'auxerre, 25 km autour de joigny, migennes et alentour
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
