Maison avec deux appartements à MARMANDE, investissement locatif idéal
Maison avec deux appartements à MARMANDE, investissement locatif idéal
Description
Située à seulement 10 minutes de MARMANDE et à proximité de l’échangeur autoroutier, cette maison se compose de deux appartements avec entrées indépendantes, idéale pour un investissement locatif. Le premier appartement de 74 m² est loué 550€ par mois et comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon/séjour, une salle d’eau, et à l’étage une chambre, une salle d’eau, un WC, un grenier aménageable ainsi qu’une mezzanine. À l’extérieur, un jardin agrémente cet espace. Le second appartement de 59 m² loué 370€ offre au rez-de-chaussée une cuisine, un salon/séjour, une salle d’eau, un WC, et à l’étage deux chambres. Un garage non attenant est disponible mais non loué. N’hésitez pas à contacter les agences MAURIG IMMOBILIER à Sainte BAZEILLE et MARMANDE pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison se situe à seulement 10 minutes de MARMANDE et à proximité immédiate de l'échangeur d'autoroute, ce qui facilite vos déplacements quotidiens et vous offre une excellente connectivité.
- Elle comprend deux appartements avec entrées indépendantes, loués respectivement 550€ pour 74 m² et 370€ pour 59 m², offrant un rendement locatif attractif.
- Le premier appartement dispose d’un espace total de 74 m² avec un rez-de-chaussée comprenant une cuisine, un salon/séjour, et une salle d’eau, tandis qu’à l’étage, vous avez une chambre, une salle d’eau, un WC, un grenier aménageable et une mezzanine.
- Le deuxième appartement de 59 m², loué 370€, comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon/séjour, une salle d’eau, un WC, et à l'étage deux chambres, avec un garage non attenant à côté.
- Avec un jardin extérieur pour profiter des belles journées et un garage disponible, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix pour un investissement locatif dynamique.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 6:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-95785
- Prix: 163 500 €
- Surface du Bien: 140 m²
- Superficie du Terrain: 235 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 8
- Salles de Bain: 3
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 312 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 210 € - 4 400 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 312
- A+
- A
- B
- C
- D
-
312 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 9 284 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 163 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
