Maison de 74m² à Camlez avec locataire en place – Opportunité d’investissement

Votre agence 123webimmo vous propose une opportunité idéale pour les investisseurs : une maison récente située à Camlez, à proximité du bourg, à seulement 10 minutes de Tréguier, 15 minutes de Lannion et des superbes plages de la Côte de Granit Rose. Construit dans les années 2000, ce bien actuellement loué assure un revenu locatif immédiat avec un locataire en place jusqu’au 31 mars 2026. La maison, d’une superficie habitable de 74 m², se compose au rez-de-chaussée d’un salon lumineux avec coin cuisine ouverte, d’une chambre, d’un WC indépendant, ainsi qu’un accès direct au garage de 17 m² offrant espace de rangement et stationnement sécurisé. À l’étage, vous trouverez deux chambres (12 m² chacune), un bureau pouvant servir de chambre d’appoint ou de bureau en télétravail, et une salle de bains avec WC. À l’extérieur, un grand jardin partiellement clôturé, deux places de stationnement et une terrasse orientée plein sud complètent ce bien. Ce logement allie sécurité locative, localisation stratégique et potentiel patrimonial, idéal pour un investisseur à la recherche d’un produit fiable. Les prestations incluent le tout-à-l’égout, des menuiseries en double vitrage, une ventilation mécanique contrôlée, ainsi qu’un garage attenant. La maison est construite en 2000, avec un chauffage électrique individuel et une orientation sud-ouest. La consommation énergétique a été évaluée à 246 kWh/m²/an, classée en catégorie D. La tranquillité et la sécurité sont assurées par un locataire sérieux en place. Pour davantage d’informations sur les risques naturels et technologiques, consulter le site officiel du gouvernement.

- La maison, construite dans les années 2000, offre une surface habitable de 74 m² répartie sur deux niveaux, avec 3 chambres et un bureau, idéale pour un investissement locatif.
- Elle est actuellement louée jusqu’au 31 mars 2026, ce qui garantit un revenu immédiat sans période de vacance.
- Son prix de vente est de 198 250 €, avec un revenu sécurisé grâce à un locataire sérieux déjà en place.
- La propriété dispose d’un garage attenant de 17 m², pouvant servir de rangement ou de stationnement privé, ainsi que deux places extérieures.
- La maison bénéficie d’un bon potentiel patrimonial, sa localisation à Camlez étant à seulement 10 minutes de Tréguier, 15 minutes de Lannion, et proche des plages de la Côte de Granit Rose.