Maison traditionnelle à Laragne Monteglin avec potentiel d’aménagement et grand terrain
Maison traditionnelle à Laragne Monteglin avec potentiel d’aménagement et grand terrain
Description
Exclusivité Square Habitat. Maison traditionnelle des années 70 construite avec une maçonnerie solide et de qualité. Elle comprend une cave, un rez-de-chaussée avec un garage de 33m², un cellier et la possibilité d’aménager un logement indépendant d’environ 70 m² de type 2 ou 3, nécessitant quelques travaux. À l’étage, un ensemble de 110 m² à rafraîchir living comprend un salon, une cuisine en partie ouverte, une salle de bains, des WC et un couloir desservant quatre chambres. Bien que quelques travaux soient à prévoir, cette maison bénéfice d’une bonne isolation et d’un chauffage récent par pompe à chaleur air/eau, d’un ballon d’eau thermodynamique et de double vitrage, lui conférant un bon classement énergétique. Située à proximité de toutes commodités, la propriété repose sur une parcelle de 980 m² parfaitement aménagée, bénéficiant de l’eau du canal. Un bien qui allie potentiel, durabilité et emplacement privilégié, une valeur sûre pour un investissement immobilier de qualité.
En résumé
- Cette maison a été construite dans les années 70 avec une maçonnerie solide, ce qui garantit une bonne durabilité.
- Elle offre 110 m² habitables à rafraîchir, avec un potentiel d'extension d'environ 70 m², grâce au rez-de-chaussée de 33 m² avec garage et cellier, et la possibilité de créer un logement supplémentaire.
- Le chauffage récent par pompe à chaleur air/eau, un ballon d’eau thermodynamique, du double vitrage et une bonne isolation lui confèrent un bon classement énergétique (C) avec une consommation estimée comprise entre 1 285 et 1 735 euros.
- La parcelle de 980 m² bénéficie d’un agencement optimal et d’un accès à l’eau du canal, offrant un environnement agréable et pratique, proche de toutes commodités.
- En se concentrant sur la valeur et le potentiel de cette maison, vous investissez dans un bien durable avec un fort potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le octobre 8, 2025 à 8:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3095993
- Prix: 268 200 €
- Orientation: sud
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 1000 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 149 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 285 € - 1 735 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 149
- A+
- A
- B
-
149 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 268 200 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
