Maison individuelle à Laifour avec vue sur les collines – Bien à rénover
Description
Charmante maison individuelle située dans le paisible village de Laifour, à seulement quelques rues des berges de la Meuse, offrant une surface habitable de 100 m². Idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité, cette propriété bénéficie d’une vue panoramique sur les collines ardennaises. Elle combine le cachet de l’ancien avec des équipements modernes tels que pompe à chaleur, fenêtres en PVC double vitrage et chauffe-eau solaire. L’intérieur, bien entretenu mais à rafraîchir, comprend une grande cuisine dînatoire, un salon confortable, deux chambres, un bureau, et deux greniers aménageables pour agrandir l’espace. Elle dispose également d’un garage privé et d’un environnement très calme à proximité des sentiers de randonnée et de la Voie Verte. Venant avec un excellent potentiel pour un premier achat, cette maison offre une structure saine et un système de chauffage moderne, idéale pour personnaliser votre intérieur. Prix de vente : 99 000 € honoraires vendeur. Mandat : 12680.
En résumé
- Cette maison de 100 m² située dans le village calme de Laifour vous offre une vue imprenable sur les collines ardennaises, un véritable atout pour profiter de la nature environnante.
- Elle dispose d’un système de chauffage moderne avec une pompe à chaleur installée il y a seulement 2 ans, d’un double vitrage en PVC et de panneaux solaires pour l’eau chaude, vous permettant de réaliser des économies d’énergie.
- Avec ses deux greniers aménageables, vous avez une véritable opportunité d’agrandissement pour créer des chambres supplémentaires ou une salle de jeux selon vos besoins.
- Le prix attractif de 99 000 € honoraires vente inclus, pour une maison saine prête à personnaliser, représente une belle opportunité d’investissement, notamment pour un premier achat.
- Enfin, son environnement très calme à proximité immédiate des sentiers de randonnée et de la Voie Verte en fait un lieu idéal pour profiter pleinement de la nature tout en étant à seulement quelques minutes des commodités.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4246625
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 100.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 338 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 290 € - 3 150 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 338
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
338 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
