Maison à rénover de 47 m² à Aigre (16140) avec garage et potentiel d’aménagement
Maison à rénover de 47 m² à Aigre (16140) avec garage et potentiel d’aménagement
Description
Située en plein centre-ville d’Aigre (16140), cette maison mitoyenne de 47 m² à rénover représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée d’un meuble sous évier, une pièce de vie lumineuse et des toilettes. À l’étage, deux chambres accompagnées d’une salle d’eau avec WC siègent sur le palier. Le bien dispose également d’un garage, de combles aménageables et d’un terrain de 65 m². Les huisseries principales sont en PVC double vitrage, la maison est raccordée au tout-à-l’égout, mais il n’y a pas de système de chauffage actuel. Si cette propriété vous intéresse, n’hésitez pas à contacter Johan SCHWARTZ, conseiller en immobilier. Ce bien est non soumis au DPE. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- Avec ses 47 m² à rénover, cette maison offre un potentiel important pour un premier achat ou un investissement locatif, surtout en centre-ville d'Aigre.
- Elle dispose de deux chambres, d'une pièce de vie lumineuse de 11 m², d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC, le tout idéal pour une petite famille ou un locataire.
- Un garage, des combles aménageables, ainsi qu'un terrain de 65 m² complètent ce bien, ajoutant de multiples possibilités d'extension et d'aménagement.
- La maison est équipée de huisseries en PVC double vitrage, reliée au tout-à-l’égout, ce qui facilite l’entretien et la conformité.
- Le prix attractif de 34 000 euros, avec un prix net de 30 000 euros, rend cette opportunité très intéressante pour réaliser un investissement avec un bon rapport qualité-prix.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 1:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-186009
- Prix: 34 000 €
- Surface du Bien: 47 m²
- Superficie du Terrain: 65 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 118 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/10/2021
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 118
- A+
- A
- B
-
118 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 30 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 34 000 € (13.33% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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