Maison à rénover de 172 m² avec jardin et dépendances près d’Aillant
Maison à rénover de 172 m² avec jardin et dépendances près d’Aillant
Description
Située dans un village avec école, entre Aillant et Auxerre, cette maison de 172 m² offre un fort potentiel à rénover. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine dinatoire, un salon salle à manger spacieux de 40 m², une salle d’eau et un wc séparé. À l’étage, un couloir dessert une pièce de 50 m² pouvant être aménagée selon vos projets, ainsi que deux chambres. Le jardin clos de mur d’environ 125 m², à l’abri des regards, bénéficie du soleil et d’un coin potager. Un garage attenant, un atelier, une grange, une cuisine d’été et une cave de 50 m² complètent ce bien sur une parcelle totale d’environ 350 m². La toiture a été refaite il y a moins de 10 ans. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour exploiter tout le potentiel du logement, notamment au niveau des fenêtres, de l’électricité et du chauffage. La maison est classée F pour la consommation énergétique. Pour plus d’informations, veuillez contacter l’agence d’Aillant-sur-Tholon. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
En résumé
- Cette maison de 172 m² se situe dans un village avec école, proche d'Aillant et d'Auxerre, offrant un environnement calme et familial.
- Elle comprend un grand salon / salle à manger de 40 m², un espace pouvant faire 50 m² à l'étage pour différentes utilisations, ainsi que deux chambres.
- Le jardin de 125 m² est clos de mur, au calme et exposé au soleil, idéal pour profiter de l'extérieur ou créer un potager.
- La propriété dispose de plusieurs dépendances : un garage attenant, une cave de 50 m², une grange, un atelier et une cuisine d'été, ce qui ouvre beaucoup de possibilités d'aménagement ou de stockage.
- La toiture a été rénovée il y a moins de 10 ans, mais la maison nécessite encore des travaux de rénovation, notamment pour améliorer son efficacité énergétique, car elle est classée F.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 6:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2883713
- Prix: 79 900 €
- Surface du Bien: 172 m²
- Superficie du Terrain: 354 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 360 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/01/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 495 € - 4 729 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 360
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
360 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 72 000 €
- Honoraires TTC: 7 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 900 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St maurice le vieil
- Code Postal 89110
- Quartier/Secteur Aillant / toucy, aillant et alentours, aillantias, charny / st aubin / merry
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
