Maison 4 pièces à Amou à rénover avec parking privé et potentiel d’extension
Maison 4 pièces à Amou à rénover avec parking privé et potentiel d’extension
Description
Située à Amou, au cœur d’un village dynamique et accueillant, cette maison de 4 pièces offre un environnement calme et recherché, à seulement 150 mètres de l’école. Elle dispose d’un parking privé et bénéficie d’un emplacement idéal, proche des commerces, services et associations, facilitant le quotidien. Bien qu’elle nécessite quelques travaux de rénovation (mais reste habitable), un budget dédié est à prévoir conformément à l’audit énergétique, ce qui représente une excellente opportunité de personnalisation et de valorisation. Il est également possible d’aménager les combles pour créer environ 40 m² supplémentaires. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un projet de rénovation dans une zone réputée pour sa qualité de vie entre Chalosse et la nature. À visiter sans tarder. La vente est effectuée sous mandat, sous réserve de l’acceptation de votre offre par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. La maison présente une consommation énergétique élevée, avec une classe énergie F et une classe climat C, le coût annuel moyen d’énergie étant estimé entre 1303 € et 1763 €. Les informations concernant les risques naturels sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 4 pièces, située à Amou, est proche de l'école, à seulement 150 mètres, ce qui facilite la vie quotidienne, surtout si vous avez des enfants.
- Elle dispose d’un parking privé pouvant accueillir 3 véhicules, un vrai plus dans cette région.
- La maison a été construite en 1900, mais elle reste habitable, même si quelques travaux sont à prévoir, conformément à l'audit énergétique.
- Vous pouvez optimiser votre investissement en aménageant les combles, ce qui peut ajouter environ 40 m² à votre superficie habitable.
- Son classement énergétique F et la consommation annuelle estimée entre 1303 € et 1763 € font partie de ses points à considérer, surtout si vous cherchez une propriété à personnaliser.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 12:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4216953
- Prix: 89 675 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 103.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 373 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/09/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 303 € - 1 763 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 373
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
373 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 675 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 675 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
