Maison en pierre à rénover à Arcais, centre bourg, proximité Niort
Description
Ancienne maison en pierre à rénover entièrement, offrant environ 180 m² de surface habitable potentielle, un espace extérieur clos d’environ 300 m², ainsi que de petits toits en pierre pour stockage. La toiture est en bon état général. La propriété est bien conçue, facilitant la visualisation des futurs espaces. Des travaux sont à prévoir. Compteurs d’eau et d’électricité déjà installés. Située en centre bourg, à seulement 20 minutes de Niort, cette maison constitue un beau projet de réhabilitation dans un secteur calme au cœur d’un village typique du marais poitevin. Un rendez-vous sur place est conseillé pour apprécier pleinement le potentiel du bien. Prix de vente honoraires inclus : 64 000 € TTC, dont 4 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Le prix net vendeur s’élève à 60 000 €. La consommation énergétique est non déclarée (DPE vierge). L’annonce est rédigée par Lisa Raison, agent commercial immatriculé, pour toute information complémentaire contacter votre conseillère. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison en pierre propose environ 180 m² de surface habitable sur un terrain clos de 300 m², avec une toiture en bon état général, ce qui limite les investissements immédiats liés à la toiture.
- Située en centre bourg, à seulement 20 minutes de Niort, elle bénéficie d'un emplacement calme et authentique, idéal pour un projet de réhabilitation ou d’investissement.
- Le prix de vente est de 64 000 €, Honoraires TTC inclus, avec un prix net vendeur de 60 000 €, ce qui représente une opportunité à ce niveau de prix dans la région.
- La propriété comprend environ 4 pièces avec 3 chambres, offrant un espace intérieur adaptable pour diverses configurations familiales ou locatives.
- La maison nécessite des travaux, mais son potentiel est considérable, notamment grâce à la possibilité d’aménager les espaces selon vos envies, avec l’avantage d’un espace extérieur pour profiter des belles journées.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 4:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-94423
- Prix: 64 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 180 m²
- Superficie du Terrain: 300 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 245 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 73 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 300 € - 1 800 € (année de référence : 2000)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 245
- A+
- A
- B
- C
-
245 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 64 000 € (6.67% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Arcais
- Code Postal 79210
- Quartier/Secteur Deux sevres, marais poitevin
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
