Maison de ville à Auffay avec jardin et potentiel de rénovation
Maison de ville à Auffay avec jardin et potentiel de rénovation
Description
Située au cœur d’AUFFAY, cette maison de ville de 130 m² à rénover bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 25 minutes des plages de DIEPPE et 30 minutes de ROUEN. Idéalement située dans un bourg disposant de toutes les commodités (commerces, médecins, écoles, gare SNCF). La propriété comprend un rez-de-chaussée avec une cuisine de 7 m², un séjour de 16 m², une chambre de 9 m² avec sa salle de bains attenante de 3 m², ainsi qu’un WC. Au premier étage, un palier dessert deux chambres de 16 et 24 m², ainsi qu’une salle de bains de 4 m². Un grand grenier aménageable de 58 m² situé au deuxième étage, idéal pour une extension ou une création d’espace supplémentaire, comprends deux anciennes chambres de bonnes. Le jardin de 430 m², accessible par un portail, dispose de deux bâtiments et d’un parking pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules. La maison est vendue avec un local commercial de 31 m² occupé par un locataire avec un bail commercial de 9 ans et un loyer mensuel de 380 euros. Habitable immédiatement, cette propriété offre de belles possibilités de rénovation et constitue une excellente base pour un projet de transformation ou de résidence principale.
En résumé
- Cet ensemble immobilier comprend une maison de ville de 130 m² comprenant 3 chambres et un grand potentiel de rénovation, situé à seulement 25 minutes des plages de Dieppe et 30 minutes de Rouen, ce qui offre un emplacement stratégique dans une région prisée.
- La propriété dispose d’un jardin de 430 m² avec accès à deux bâtiments et un parking pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules, ce qui est parfait pour une famille ou pour recevoir des invités.
- Au rez-de-chaussée, vous avez une cuisine de 7 m², un séjour de 16 m², une chambre de 9 m² avec sa salle de bains attenante, et un WC, offrant des espaces fonctionnels dès l’achat.
- Au premier étage, deux chambres de 16 et 24 m² ainsi qu’une salle de bains de 4 m² vous permettent d’accueillir une famille ou d’aménager des espaces supplémentaires selon vos besoins.
- La maison est vendue avec un local commercial de 31 m² loué à long terme avec un bail de 9 ans, générant un revenu mensuel de 380 euros, ce qui assure une rentabilité immédiate lors de votre acquisition.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 7:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1758059
- Prix: 113 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 130 m²
- Superficie du Terrain: 430 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Garages: 4
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 496 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/01/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 460 € - 4 710 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 496
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
496 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 113 000 € (7.62% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Val de scie
- Code Postal 76720
- Quartier/Secteur Auffay +5, dieppe +25, longueville sur scie
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
