Maison à rénover avec jardin en centre-ville d’Auneau – 134 m2
Maison à rénover avec jardin en centre-ville d’Auneau – 134 m2
Description
Située en plein centre-ville d’Auneau, cette maison d’environ 134 m2 offre un fort potentiel pour ceux qui souhaitent créer leur propre chez-soi. Érigée sur un vaste terrain clos et arboré de 1 365 m2, elle dispose d’un espace extérieur agréable, parfait pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, on trouve une grande entrée, un salon/séjour lumineux d’environ 47 m2 avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante, un bureau, une chambre et une salle d’eau avec WC. À l’étage, trois chambres et une salle de bain avec WC complètent le bien. Des travaux intérieurs sont à prévoir pour révéler tout le charme et le potentiel de cette maison. Un garage indépendant offre un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Idéale pour les amateurs de volumes et de projets de rénovation, cette maison n’attend que vous !
En résumé
- La maison fait environ 134 m2 avec un terrain clos et arboré de 1 365 m2, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir famille et amis.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un salon lumineux de 47 m2 avec cheminée ouverte, une grande pièce qui peut accueillir plusieurs usages, et d’une chambre avec salle d’eau.
- L’étage comprend trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC, offrant un réel potentiel d’aménagement selon vos besoins.
- La propriété inclut un garage indépendant pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules, pratique pour votre stationnement ou stockage supplémentaire.
- La maison a été construite en 1972, nécessite des travaux de rénovation intérieure pour révéler tout son potentiel, ce qui représente une belle opportunité d’investissement dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 4:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3514325
- Prix: 241 500 €
- Surface du Bien: 134 m²
- Superficie du Terrain: 1365 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: 4
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 278 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 61 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 210 € - 4 390 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 278
- A+
- A
- B
- C
- D
-
278 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 241 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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