Ensemble immobilier à Avallon avec deux maisons mitoyennes à rénover

Cet ensemble immobilier situé dans le quartier de l’Arquebuse, à Avallon (89200), se compose de deux maisons mitoyennes avec accès indépendants, offrant un fort potentiel de rénovation. La première maison, orientée sud, dispose d’une entrée avec rangements, d’une pièce à vivre avec parquet, niche et étagères intégrées, d’une chambre de plain-pied, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, d’une cuisine à aménager, d’un cagibi, et d’une chaudière gaz non opérationnelle. La seconde maison, orientée nord, comprend un séjour avec une ancienne trace d’infiltration, une cuisine extérieure, deux chambres mansardée et d’enfant, une salle d’eau, un WC, ainsi que des combles aménageables et une cave en sous-sol. La toiture est en tuiles mécaniques, les huisseries sont en simple vitrage, mais aucun système de chauffage opérationnel, nécessitant des travaux. Pas de jardin, mais un droit de passage à l’arrière. Ce bien est idéal pour un investisseur ou un projet familial, avec possibilité de division ou de location, et offre un potentiel important grâce à ses combles aménageables. Prix : 109 000 € FAI.

- Vous disposez de deux maisons mitoyennes avec accès indépendants, ce qui offre un potentiel de division ou de location pour maximiser votre investissement.
- La surface totale habitable est d'environ 112,49 m², répartie en plusieurs pièces avec des chambres de plain-pied à 14,36 m² et 8 m², ainsi que des combles aménageables pour augmenter la surface.
- Les travaux sont à prévoir : la chaudière gaz non fonctionnelle, l’absence de système de chauffage opérationnel, et la nécessité de rénover la toiture en tuiles mécaniques et les huisseries en simple vitrage.
- La configuration sans jardin peut convenir pour un projet automatisé ou en centre-ville, avec un droit de passage à l’arrière pour faciliter l’accès ou la circulation.
- Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou une division, grâce à ses deux habitations indépendantes et ses combles aménageables offrant un fort potentiel de personnalisation.