Maison individuelle de 92m² à Avallon avec garage et fort potentiel
Description
Située à Avallon, rue du Général Leclerc, cette maison individuelle de 92 m² requiert des travaux de rénovation. Elle possède un rez-de-chaussée surélevé avec un sas vitré, un salon lumineux de 25 m² avec double vitrage et volets électriques, une cuisine séparée de 10 m² équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un grand palier dessert deux chambres de 19 m² et 14,29 m², une salle d’eau avec WC et un petit grenier de 3,75 m², idéal pour rangement ou espace lingère. Le sous-sol complet comprend une chaufferie avec chaudière gaz, une cave, un atelier et une buanderie. À l’extérieur, un garage non attenant offre un stationnement pour un véhicule. La maison présente un beau potentiel d’aménagement, parfaite pour un investisseur ou un premier achat. La classe énergie est E, avec des dépenses annuelles estimées entre 2670 € et 3640 €. La propriété est située à proximité des commerces, de la gare TER et des grands axes routiers, dans un secteur recherché.
En résumé
- Cette maison de 92 m², située à Avallon, offre un potentiel intéressant avec un gros œuvre à rénover, idéale pour optimiser un investissement locatif ou votre premier achat immobilier.
- Elle dispose d’un salon lumineux de 25 m², d’une cuisine séparée de 10 m² équipée, et de deux chambres de 19 m² et 14,29 m², vous permettant d’aménager à votre goût.
- Le sous-sol complet avec chaufferie au gaz, cave, atelier et buanderie vous offre un espace de stockage conséquent, tandis que l’extérieur comprend un garage pouvant accueillir un véhicule.
- La maison est située proche des commerces, de la gare TER et des grands axes, ce qui facilite votre quotidien et optimise la valorisation du bien.
- La classe énergie E et la dépense énergétique annuelle estimée entre 2670 € et 3640 € ne sont pas excessives pour une maison nécessitant des travaux, ce qui peut représenter une belle opportunité d’investissement durable.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4241338
- Prix: 128 000 €
- Surface du Bien: 92.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 327 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 61 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 670 € - 3 640 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 327
- A+
- A
- B
- C
- D
-
327 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 128 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
