Maison à rénover de 92 m² avec 3 chambres et sous-sol complet à Bruay-sur-l’Escaut

À saisir, maison à rénover de 92 m² située dans un secteur calme et recherché, offrant un fort potentiel d’aménagement. Construite en 1972, cette maison dispose de 3 chambres, d’un sous-sol complet de 92 m², et d’un jardin. Elle est idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif, en raison d’une forte demande dans le secteur. La toiture récente date d’environ 15 ans, tandis que la chaudière au gaz a seulement 3 ans. Des travaux sont à prévoir, notamment pour l’isolation, les menuiseries, la cuisine et les finitions diverses. Ce bien est classé énergie D, avec une consommation estimée entre 1780 € et 2240 € par an. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette opportunité à prix raisonnable permet de réaliser une belle plus-value après travaux. Prix de vente : 92 000 € honoraires vendeur inclus.

- Cette maison de 92 m², construite en 1972, offre un potentiel important avec 3 chambres, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché.
- Elle dispose d’un sous-sol complet d’environ 92 m², permettant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage supplémentaire.
- La toiture a été rénovée il y a environ 15 ans, et la chaudière au gaz a seulement 3 ans, ce qui limite vos travaux de grande envergure à prévoir.
- Le logement est situé dans un environnement calme, à proximité des commodités, écoles et transports, facilitant votre quotidien sans besoin de longues traversées.
- Son prix attractif de 92 000 € avec un classement énergétique D (consommation estimée entre 1780 € et 2240 € par an) constitue une belle opportunité pour réaliser une plus-value après rénovation.