Maison de ville de 61 m² à rénover avec potentiel à La Frette-sur-Seine
Maison de ville de 61 m² à rénover avec potentiel à La Frette-sur-Seine
Description
Maison de ville d’environ 61 m², située dans une impasse des quais de Seine, à proximité immédiate des transports et commodités, à rénover entièrement. Au rez-de-chaussée, une entrée via la cuisine spacieuse accompagnée d’un grand placard et d’un séjour lumineux. À l’étage, un palier dessert une belle chambre de 12 m², une salle de bains avec WC, ainsi qu’un bureau. Les combles aménageables d’environ 14 m² (au-dessus de 1m80) offrent un potentiel d’agrandissement. Chauffage au gaz individuel. La maison est reliée au tout à l’égout. Classe énergie F, classe climat F, consommation énergétique élevée. Estimation annuelle des coûts énergétiques entre 1620 € et 2250 € (données 2021). Honoraires de 5,88% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 170 000 €.
En résumé
- Cette maison de ville de 61 m², entièrement à rénover, offre un fort potentiel d’aménagement, notamment avec ses combles aménageables d’environ 14 m² à plus de 1m80, ce qui peut augmenter votre surface utile.
- Son emplacement dans une impasse des quais de Seine garantit calme et proximité immédiate des commodités et transports, un vrai plus pour votre confort quotidien.
- Au niveau financier, le prix indiqué hors honoraires est de 170 000 €, avec des honoraires de 5,88% TTC à la charge de l’acheteur, vous permettant de négocier dans un cadre clair.
- La maison dispose d’un chauffage individuel au gaz, ce qui vous assure une gestion indépendante de votre consommation d’énergie.
- Avec une classe énergétique F et une consommation annuelle estimée entre 1620 € et 2250 €, vous avez l’assurance d’investir dans un bien nécessitant des travaux, mais avec un beau potentiel d'amélioration et de valorisation à long terme.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 12:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3662494
- Prix: 180 000 €
- Surface du Bien: 61.00 m²
- Superficie du Terrain: 36 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 417 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 91 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 620 € - 2 250 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 417
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
417 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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