Maison familiale à rénover avec garage et jardin à La Maladrerie, Albi
Description
Située à La Maladrerie, cette maison d’environ 106 m² profite d’un emplacement recherché avec une bonne accessibilité aux commerces et commodités. Elle offre une distribution fonctionnelle avec un potentiel d’aménagement important. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant une chambre avec placard et point d’eau, un garage avec portail électrique, ainsi qu’un atelier indépendant équipé d’une salle d’eau et de WC, idéal pour un bureau, une activité professionnelle ou une chambre supplémentaire. Une cave en sous-sol complète l’ensemble. À l’étage, vous trouverez une cuisine séparée équipée avec accès à un balcon, un salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. La maison est édifiée sur une parcelle clôturée de 340 m², offrant de nombreuses possibilités de projets. Bien rare dans le secteur, une visite s’impose rapidement. La maison, construite en 1969, est chauffée au gaz et dispose de 3 chambres, 2 WC, une cave, un garage et un atelier. Son efficacité énergétique est classée D avec des dépenses annuelles estimées entre 2414 € et 3268 €.
En résumé
- La maison fait environ 106 m², construite en 1969, avec une distribution bien répartie : 3 chambres, un salon lumineux, une cuisine séparée avec accès au balcon, idéale pour une famille ou un projet de rénovation.
- Elle est implantée sur une parcelle clôturée de 340 m², offrant un espace extérieur facilement aménageable ou adapté à vos envies.
- Elle dispose d’un garage avec portail électrique, d’un atelier indépendant avec salle d’eau et WC, et d’une cave en sous-sol, tous des éléments précieux pour votre confort ou usage professionnel.
- Le chauffage au gaz, avec une classe énergétique D, assure un coût annuel d’énergie estimé entre 2414 € et 3268 €, ce qui reste raisonnable pour cette surface et cette localisation.
- Sa situation privilégiée à La Maladrerie, à proximité des commerces et commodités, alliée à son potentiel d’aménagement, en fait une vraie opportunité dans le secteur.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 8:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4207113
- Prix: 187 000 €
- Surface du Bien: 106.00 m²
- Superficie du Terrain: 340 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1969
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 414 € - 3 268 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 187 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 187 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
