Maison de village à rénover avec grand potentiel au Pouzin
Description
Située au Pouzin, cette maison de village à rénover offre de beaux volumes et un fort potentiel pour un projet résidentiel ou locatif. Elle dispose de deux niveaux d’environ 80 m2 chacun, permettant de créer une grande maison familiale avec des espaces de vie spacieux ou deux appartements indépendants pour la location. Au rez-de-chaussée, un garage accompagne la propriété, complété par trois caves pratiques pour le stockage. À l’extérieur, un jardin en façade, une véranda et une terrasse constituent des atouts pour profiter d’un espace extérieur agréable. La maison nécessite une rénovation complète, mais constitue une excellente base pour un projet personnalisé, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Une visite sera idéale pour découvrir son potentiel. Contactez Pierrick GHIRARDOTTO pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- La maison de village à rénover offre deux levels d'environ 80 m2 chacun, soit un total de 160 m² habitables, permettant de créer une grande résidence ou deux appartements indépendants.
- Elle possède un garage au rez-de-chaussée ainsi que trois caves pour le stockage, un atout pratique pour une organisation optimale.
- À l’extérieur, un jardin devant la maison, une véranda et une terrasse apportent un véritable espace extérieur pour profiter pleinement de votre environnement.
- Le terrain de 265 m² offre des possibilités d’aménagement ou d’agrandissement selon votre projet, tout en conservant une emprise agréable.
- La maison nécessite une rénovation complète, mais constitue une base solide avec un fort potentiel, adaptée aussi bien à un projet familial qu’à un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 1:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-313232
- Prix: 129 000 €
- Surface du Bien: 160 m²
- Superficie du Terrain: 265 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 215 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 110 € - 2 950 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 215
- A+
- A
- B
- C
-
215 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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